ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ             
 КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Забыли пароль?Регистрация
Пароль будет выслан вам по почте
Информация  /  Информация Росреестра, электронные услуги
 

Информация Росреестра, электронные услуги

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты Росреестра по Саратовской области

На сегодняшний день огромное количество физических и юридических лиц сталкивается с необходимостью получения электронных услуг. Обязательным условиям получения таких услуг является наличие квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи. Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты выпускает три вида сертификата: для физических лиц «стандартный», для кадастровых инженеров, для арбитражных управляющих, для юридических лиц. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

• Получить услуги Росреестра в электронном виде: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

• Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

• Оформить анкету для получения паспорта;

• Получить ИНН;

• Подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью;

• Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Юридические лица и предприниматели:

• Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП;

• Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

• Заключать контракты и участвовать в электронных торгах;

• Вести электронный документооборот в организации;

• Вести электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия.

Преимущества электронной подписи:

• Дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе

• Надежность. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

• Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

• Помогает избежать необходимости обращаться к посредникам. Многие считают, что получить государственную услугу - это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников. Вокруг получения гражданами госуслуг зачастую действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.

• Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц - на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели - на 3 550 рублей меньше. На сайте Росреестра - rosreestr.ru - можно ознакомиться подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав. Порядок получения. Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах, указанных на сайте Федеральной кадастровой палаты.Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может забрать в офисе сертификат, записанный на токен - специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

Преимущества Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестра

В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр Кадастровой палаты Росреестра предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Многие удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга - 1 электронная подпись. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты Росреестра видит свою задачу в реализации практически универсальной электронной подписи. На сегодняшний день, полученный в Удостоверяющем центре сертификат электронной подписи, обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.Стоимость значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.Срок действия сертификата электронной цифровой подписи, приобретенного в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты Росреестра, составляет 1 год и 3 месяца.

Гарантия качества госучреждения. Удостоверяющий центр должен оправдывать доверие клиента, что не всегда возможно при получении электронной подписи в небольших фирмах.Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн на сайте удостоверяющего центра.Налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра.Подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефонам: 8 (8452) 26-37-26, 8 937 225 15 91, 8 937 807 37 94, 8 800 100 34 34.

Адреса офисов Удостоверяющего центра Росреестра по Саратовской области г. Саратов: ул. Кутякова, 5, тел. 8(8452)26-37-26; ул. Чернышевского 50, тел. 8 937 225 15 91;пр-т 50 лет Октября, 104, 8 937 807 37 94. г. Энгельс: ул. Тельмана, д.16А тел. 8-8453-55-65-56.р.п. Базарный Карабулак: ул. Некрасова, 16 тел. 8 (84591) 7-22-79. г. Маркс: пр-т Ленина, 110 тел. 8 (84567) 5-10-50.з г. Балашов: ул. Ленина, 36 тел. 8 (84545) 4-29-94. г. Вольск: ул. JL Толстого, 189 тел. 8 (84593) 7-41-19. г. Ершов: ул. Вокзальная, 15 тел. 8 (84564) 5-34-87. с. Воскресенское: ул. Чкалова, 6 тел. 8 (84568) 2-28-77. г. Калининск: ул. Советская, 14 тел. 8 (84549)3-14-27. г. Новоузенск: ул. Московская, д.22/1 тел. 8 (84562) 2-12-62. г. Пугачев: ул. Топорковская, 35 тел. 8 (84574) 2-32-12. г. Ртищево: ул. Саратовская, 22 тел. 8 (84540) 4-44-62. г. Красный Кут: пр-т Победы, 26/5 тел. 8 (84560) 5-24-93. г. Аркадак: ул. Калинина, 5А тел. 8 (84542) 4-12-92.г. Хвалынск: ул.им. К.С.Петрова-Водкина, 5тел. 8 (84595)2-17-60.г. Балаково: ул. Ленина, 100тел. 8-8453-44-05-61.с. Питерка: ул. Советская, 53тел. 8 (84561)2-17-84.р.п. Духовницкое: ул. Дома 8 Марта, 18Ател. 8 (84573)2-12-10.

Регистрация договора аренды

В современных экономических условиях широкое распространение получила практика сдачи в аренду земельных участков и другого недвижимого имущества (обособленных природных объектов, предприятий и прочих имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений и др.). Это подразумевает заключение в соответствии с действующим законодательством договора аренды, согласно которому арендодатель будет обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Если договор аренды недвижимого имущества заключается на срок, равный 1 году и более, то согласно Гражданскому кодексу РФ он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Для государственной регистрации договора аренды объекта обязательна его индивидуализация в качестве недвижимой вещи. Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей. Это является не только описанием объекта, но и подтверждением самого факта существования предмета сделки. В свою очередь кадастровый учёт осуществляется Росреестром и его территориальными органами на основе представленных заявителем документов, подготовленных по результатам проведённых кадастровых работ. При проведении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости как здания, помещения в них, сооружения описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.). Результатом кадастровых работ является технический план, который готовится с учётом требований федерального законодательства по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, имеющим право осуществлять данную деятельность. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Если предполагается сдача в аренду части здания или сооружения (блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей и пр.), право на которые зарегистрировано в ЕГРН, то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды без соответствующего заявления. Вместе с тем отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества и не подлежат кадастровому учету, вследствие чего права на них и сделки, со вершенные в отношении таких объектов, не подлежат государственной реги страции.
Саратовской системе регистрации недвижимости 20 лет

 7 июля 2017 года система регистрации недвижимости Саратовской об-ласти отмечает своё 20-летие. Именно в этот день «Саратовская областная регистрационная палата» открыла двери для первых заявителей.Созданная на основании Постановления Губернатора Саратовской об-ласти от 24 марта 1997 года № 246 еще до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не не-движимое имущество и сделок с ним» (ФЗ №122), Саратовская областная регистрационная палата была одним из первых регистрирующих органов в Рос-сийской Федерации. Всего за период с 07.07.1997 года до момента вступления в силу 122-ФЗ было зарегистрировано около 33 тысяч прав в отношении более 21 тысяч объектов.На 01.09.1997 года штатная численность сотрудников ГУ «Саратовская областная регистрационная палата» составляла 193 единицы, а к декабрю 1997 года - 225.Первым руководителем регистрирующего органа Саратовской области стал А.Н. Нарыков - человек, внесший исключительный вклад в становление и развитие региональной системы государственной регистрации недвижимости и возглавляющий ныне Управление Росреестра по Владимирской облас¬ти.За прошедшие годы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло немало серьезных изме-нений, включая множество реорганизаций и переименований.На сегодняшний день структурами Росреестра в Саратовской области являются Управление Росреестра по Саратовской области и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Саратовской области. На данный момент в наших организациях трудится 1100 специалистов, из них 190 государственных регистраторов прав. В нашем распоряжении на территории области находится более 30 пло-щадок, представляющих государственные услуги. В 45-ти офисах Многофункциональных центров на территории нашего субъекта предоставляются услуги Росреестра. С момента создания в 2014 году на площадках МФЦ оказано более 1 млн. 300 тысяч государственных услуг по регистрации прав, кадастровому учету и предоставлению сведений из учетных систем. К 01.01.2017 года на государственном кадастровом учете стоит около 3-х млн. объектов недвижимости (2 136 ООО объектов капитального строительства, 870 ООО земельных участков), зарегистрировано более 3-х миллионов прав в отношении 2-х миллионов объектов недвижимости (из них более 1 млн. жилых объектов, 600 тысяч земельных участков различных категорий и 350-ти тысяч нежилых объектов). В результате приватизации около 800 тысяч граждан приватизировали и зарегистрировали 450 тысяч жилых помещений, «дачной амнистией» воспользовалось граждане области, зарегистрировав бо-лее 250-ти тысяч объектов в упрощенном порядке.В преддверии юбилейной даты состоялось заседание совместной Коллегии Управления Росреестра по Саратовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области. Участники заседания заслушали доклад об истории становления и развития региональной системы регистрации, а также обсудили и утвердили проект Программы юбилейных меро¬приятий, предусматривающей множество интересных и значимых событий. Это и издание иллюстрированного альбома, и организация фотовыставок, и создание фильма, посвященного истории регистрационной службы в Саратовской области, и высадка аллеи, и много другое. Главными героями всех юбилейных мероприятий станут, конечно, люди - пенсионеры и «ветераны», стоявшие у истоков службы; действующие сотрудники, молодёжь, те, чьим энтузиазмом, работоспособностью и профессионализмом достигаются нынешние высокие результаты деятельности Управления!

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для повышения инвестиционной привлекательности российских регионов по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата, разработано и в настоящее время внедряется 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество.

Целевые модели по кадастровому учету и регистрации прав выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет предприниматель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, - с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.

Целевые модели по кадастровому учету и регистрации прав направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, снижение количества приостановлений и отказов в регистрации и кадастровом учёте, активизацию работы системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а также на раз-витие бесконтактных технологий - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

В частности, до конца 2020 года целевыми моделями определены еже-годные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг.

Необходимо отметить, что в Управлении Росреестра по Саратовской области по процедуре регистрации прав эти показатели уже достигнуты: в настоящий момент через МФЦ поступает 73,3 % от общего количества заявлений. Доля заявлений на кадастровый учёт, поступающих через МФЦ со-ставляет на конец 1 квартала 57,64 %. В электронном виде поступает 5,31 % всех завлений на кадастровый учёт.

С целью снижения административных барьеров целевыми моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета.Согласно целевым моделям, к концу 2017 года Управлению Росреестра по Саратовской области необходимо достичь следующих показателей: доля приостановлений при регистрации прав - 6,6%, при кадастровом учете - 18%; В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для повышения инвестиционной привлекательности российских регио¬нов по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата, разработано и в настоящее время внедряется 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недви-жимое имущество.

Целевые модели по кадастровому учету и регистрации прав выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет предпринима-тель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, - с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Целевые модели по кадастровому учету и регистрации прав направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, снижение количества приостановлений и отказов в регистрации и кадастровом учёте, активизацию работы системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а также на развитие бесконтактных технологий - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

В частности, до конца 2020 года целевыми моделями определены еже-годные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в элек-тронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг.

Необходимо отметить, что в Управлении Росреестра по Саратовской области по процедуре регистрации прав эти показатели уже достигнуты: в настоящий момент через МФЦ поступает 73,3 % от общего количества заяв-лений. Доля заявлений на кадастровый учёт, поступающих через МФЦ составляет на конец 1 квартала 57,64 %. В электронном виде поступает 5,31 % всех завлений на кадастровый учёт.

С целью снижения административных барьеров целевыми моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

Согласно целевым моделям, к концу 2017 года Управлению Росреестра по Саратовской области необходимо достичь следующих показателей: доля приостановлений при регистрации прав - 6,6%, при кадастровом учете - 18%;

Правовой режим общего имущества бывших супругов

В связи с участившимися обращениями граждан за консультацией по вопросам правового режима общего имущества бывших супругов при регистрации сделок с недвижимостью, Управление Росреестра по Саратовской области полагает необходимым разъяснить следующее:

При поступлении имущества в собственность супругов в период брака, оно приобретает статус общей совместной собственности (совместно нажитое). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Прекращение брака и утрата лицами правового статуса супругов не влечет автоматического прекращения права общей совместной собственности. На практике это означает, что в случае расторжения брака, совместно нажитое  супругами имущество не перестает оставаться таковым.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён по требованию одного из супругов, причём не только после расторжения брака, но и в период брака. Для раздела имущества в договорном порядке необходимо письменное нотариально заверенное соглашение сторон. При отсутствии договоренности раздел имущества возможен по решению суда. Срок исковой давности по требованию супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, составляет три года.

В случае, если раздел совместно нажитого имущества не производился, то после расторжения брака, у бывших супругов остаётся статус участников совместной собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Таким образом, если один из участников совместной собственности продает недвижимое имущество без согласия всех сособственников в т.ч. и бывшего супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной (ничтожной).

Супруги вправе своим соглашением, заключённым, как в период брака, так и после его расторжения, установить режим общей долевой собственности в отношении общего имущества. Право общей долевой собственности на недвижимое имущество, в размере, установленном в соглашении, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно с этого момента возможно дальнейшее распоряжение долями в праве общей долевой собственности.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор проверяет сделку, подлежащую государственной регистрации, на предмет наличия оснований её ничтожности.

Сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, согласно пункту 15 статьи 26 обозначенного Закона регистрируется в ЕГРН, но при этом в реестр вносится запись об отсутствии необходимого согласия при совершении сделки (статья 9 Закона о государственной регистрации).

Таким образом, Управление Росреестра по Саратовской области призывает при совершении сделок с недвижимостью помнить о том, что отсутствие нотариально заверенного согласия супруга (бывшего супруга) означает принципиальную возможность оспаривания данной сделки в суде и признание её недействительной.

Росреестр напоминает, что на постоянной основе организовано бесплатное выездное обслуживание на получение всех государственных услуг Росреестра ветеранам Великой Отечественной войныС каждым годом все дальше во времени тот памятный день победной весны 1945 года, но историческое значение подвига воинов-освободителей становится все более величественным. Мы благодарим ветеранов за бессмертный подвиг в самой жестокой войне в истории человечества. Сегодня мы чтим и помним тех, благодаря которым мы можем воспитывать наших детей, радоваться жизни и строить планы на будущее. И все меньше с нами остается тех, кто бы мог поделиться своими воспоминаниями, вынесенными уроками жизни и смерти из фронтовой школы. Им важно знать, что мы не забыли и всегда будем помнить их Великую Победу. Хранить нашу общую память и продолжать поддерживать наших дорогих ветеранов - долг не только государства, но и каждого из нас. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области (далее - Филиал) помогает получить государственные услуги Росреестра, не выходя из дома Ветеранам Великой Отечественной войны, не имеющим возможности самостоятельно посетить офисы приема-выдачи документов Филиала. С 01 июня 2013 года Филиалом организовано бесплатное выездное обслуживание ветеранов, инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II групп с целью приема заявлений на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости.В преддверии празднования Дня Победы работники Филиала одновременно с выездом по приему документов на государственную регистрацию прав поздравили ветеранов Великой Отечественной войны с праздником Великой Победы, вручив цветы и памятные подарки.Подать заявку и получить подробную информацию о государственных услугах, оказываемых Филиалом, можно получить по телефонам: 37-28-60, 65-60-42, а также на сайте: www.rosreestr.ru, а именно: необходимо выбрать раздел «Физическим лицам», затем в качестве способа получения услуги выбрать «Выездное обслуживание» или на сайте: www.kadastr.ru в разделе «Деятельность» выбрать вкладку «Выездное обслуживание».

Формирование института «здорового» собственника

Одним из приоритетных направлений развития государства на современном этапе является формирование института «здорового» собственника. Для решения данной задачи проводятся, в том числе, активные реформы в сфере недвижимости. В 2017 году вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», призванный объединить и систематизировать сведения об учтенном недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество в единой учетно-регистрационной системе - Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кроме того, в ЕГРН будут собраны сведения о правообладателях, основаниях возникновения, перехода и прекращения права собственности и др. Вся эта база данных будет наложена на геодезическую и картографическую основы.Кроме того, в ЕГРН должны содержаться сведения о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и других объектах землеустройства.Предполагается, что с января 2018 года на законодательном уровне будет введён запрет на распоряжение земельными участками (землями), сведения о границах которых отсутствуют в ЕГРН. С 2016 года на территории Российской Федерации проводятся мероприятия по государственному кадастровому учету сведений о границах таких объектов землеустройства, как границы субъекта РФ, муниципальных районов, муниципальных образований, населенных пунктов, которые запланированы до 2030 года. На территории Саратовской области расположено около 2500 границ, в том числе границы муниципальных районов, муниципальных образований, населенных пунктов, сведения о границах которых подлежат внесению в ЕГРН.В 2016 году Управлением Росреестра по Саратовской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области при участии органов местного самоуправления проделана большая работа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах муниципальных районов и муниципальных образований, входящих в их состав. Так, по состоянию на 31.07.2015 в государственном кадастре недвижимости содержались сведений о 17 из 370 границах муниципальных образований Саратовской области. За истекший 2016 год усилиями Управления Росреестра по Саратовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах практически всех муниципальных районов и муниципальных образований, входящих в их состав. Необходимо отметить, что данная работа проведена без каких-либо финансовых затрат на землеустроительные работы из регионального бюджета и бюджетов муниципальных образований.Структурам Росреестра в Саратовской области предстоит осуществить внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, расположенных на территории Саратовской области, которых по данным 2016 года насчитывается 1848. Создание единой учетно-регистрационной системы и реализация комплекса организационно-правовых, административных и информационных мероприятий увеличивают гражданам и организациям гарантию их зарегистрированных прав. Реализация намеченных планов, безусловно будет способствовать созданию условий для осуществления рационального и качественного управления и распоряжения земельными ресурсами, что приведет к уменьшению рисков в земельно-имущественных отношениях, а также повышению инвестиционной привлекательности региона и как основной итог устойчивости социально-экономического развития страны.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве - важный инструментзащиты интересов дольщиков

 В Саратовской области так же, как и во всей России, сохраняется актуальность проблемы, так называемых, долгостроев и обманутых дольщиков.

По информации прокуратуры Саратовской области, на территории региона насчитывается 25 домов-долгостроев, что делает проблему обманутых дольщиков более острой по сравнению с другими субъектами Федерации, поскольку.

Решение данной проблемы требует комплексного подхода, включающего в себя, в том числе, совершенствование правовых механизмов для защиты прав дольщиков. Именно на это нацелены все последние нововведения в российском законодательстве о долевых инвестициях в новостройки.В средствах массовой информации уже неоднократно упоминалось о том, что последними изменениями в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», существенно усилены требования к обеспечению исполнения застройщиком своих обязательств. В частности, к залогу и поручительству банка добавилось страхование гражданской ответственности застройщика по передаче объекта долевого строительства, усилен государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов. В соответствии с законодательством о государственном контроле в области долевого строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области работает межведомственная комиссия по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Управление Росреестра по Саратовской области регулярно принимает участие в работе вышеназванной комиссии по вопросам, относящимся к компетенции ведомства. Кроме того, регулярно проводятся совместные совещания Управления Росреестра по Саратовской области, филиала Кадастровой палаты по Саратовской области и застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Саратовской области по вопросам, возникающим при постановке на кадастровый учет многоквартирных домов и объектов долевого участия, а также по вопросам государственной регистрации прав и сделок, раздела земельного участка, обремененного договорами долевого участия, передачи прав и обязанностей застройщика к вновь созданным ЖСК в рамках дела о банкротстве застройщика и т.д. С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, внесенные Федеральным законом № 304-ФЭ от 03.07.2016 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 304-ФЭ). Данные изменения ужесточают требования к застройщикам, тем самым защищая участников долевого участия от их недобросовестности. Статья 1 данного закона предусматривает строгие требования, которым должен соответствовать застройщик, чтобы иметь право на привлечение денежных средств от инвесторов (дольщиков). Так на момент направления в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (далее - контролирующий орган) проектной декларации застройщик должен иметь полностью оплаченный уставной капитал, не ниже установленного минимального размера. Кроме того, в отношении застройщика на момент направления декларации не должно проводиться какой-либо из процедур, применяемых в деле о банкротстве, или процедур о ликвидации юридического лица. А также у него должна отсутствовать недоимка по налогам и сборам в соответствии с налоговым законодательством.Помимо указанного сведения о застройщике не должны содержаться в реестрах недобросовестных поставщиков, подрядчиков, исполнителей, реестре недобросовестных участников аукционов по продаже земельных участков либо по приобретению права на заключения договоров аренды земельных участков, ведение которых предусмотрено федеральными законами.Контролирующий орган будет выдавать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 304-ФЭ, и застройщики, не удовлетворяющие вышеназванным требованиям, не получат право привлекать денежные средства граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов. Данное заключение в определенной степени должно являться гарантом надежности застройщика.По новым правилам застройщик обязан представлять в контролирующий орган информацию об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам долевого участия. Отклонение застройщика от этого графика на шесть и более месяцев будет являться основанием для проведения его внеплановой проверки.Таким образом, контроль и надзор со стороны уполномоченного органа в области долевого строительства, является одним из основных инструментов защиты дольщиков.Дополнительная мера защиты - создание за счет обязательных отчислений застройщиков специального фонда, который должен обеспечить завершение строительства жилых домов в случае, если застройщик не исполнит обязательства перед дольщиками (находится в стадии банкротства).В рамках нового законодательства определенные требования предъявляются к руководителям и главным бухгалтерам строительных организаций-застройщиков. В частности, одним из требований к перечисленным лицам является отсутствие судимости за преступление в сфере экономики. Кроме того, вводится личная ответственность руководителей строительных компаний-застройщиков за финансовые нарушения.Необходимо отметить, что новым Федеральным законом № 304-ФЭ предполагается значительное расширение информационной открытости деятельности застройщиков. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, должен обеспечить доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в Интернете официального сайта. На официальном сайте в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена вся информация, указанная в новой статье 3.1 Федерального Закона № 304-Ф3, включая заключение контролирующего органа о соответствии застройщика требованиям, проектную декларацию, разрешение на ввод в эксплуатацию и пр.

В заключение хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что все перечисленные выше изменения в законодательстве, касающиеся ужесточения требований к застройщикам, в том числе, к их финансовой дисциплине, а также усиления государственного контроля и надзора в сфере долевого участия в строительстве многоквартирных домов, являются важными инструментами защиты прав и интересов участников долевого строительства.
Практика использования административного обследования в Саратовской области

С недавнего времени в арсенале государственных земельных инспекторов появился новый инструмент для выявления и обнаружения нарушений земельного законодательства Российской Федерации - административное обследование. Право на осуществление административного обследования объектов земельных отношений предоставлено гос-земинспекторам статьей 71 Земельного кодекса Российской ФедерацииАдминистративное обследование проводится в рамках систематического наблю-дения за исполнением требований земельного законодательства и является сбором и ана-лизом информации, сведений из официальных информационных источников.Главной особенностью административного обследования является то, что оно, в отличие от плановых и внеплановых проверок, осуществляется без взаимодействия инспектора с правообладателем объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений. На практике это означает, что непосредственное обследование земельного участка на местности проводится государственным инспектором путём визуального осмотра участка с внешней стороны без пересечения его границ и установленного ограждения и проникновения на территорию. Таким образом, вмешательства в хозяйственную деятельность проверяемого лица не происходит.

Законодательством предусмотрено, что государственный инспектор может начать административное обследование, не согласовывая его в органах прокуратуры и не извещая правообладателя. При этом административное обследование может быть осуществлено в отношении земельных участков, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам.Результаты административного обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений (в случае выявления признаков на-рушений земельного законодательства, по которым предусмотрена административная и иная ответственность) либо, в случае отсутствия по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законо-дательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, заключением об отсутствии нарушений земельного законодательства. Результаты административного обследования учитываются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок, а выявленные в ходе обследования признаки нарушений требований земельного законодательства являются основанием для проведения внеплановых проверок.В случае отсутствия по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, следующее административное обследование данного объекта земельных отношений может быть произведено не ранее, чем через 2 года. Правообладатель объекта земельных отношений, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства в течение следующих 3 лет с момента проведения административного обследования объекта земельных отношений, если по результатам такого обследования не установлено в отношение него признаков нарушений земельного законодательства.Результаты административного обследования, осуществлённого госземинспекторами Управления Росреестра по Саратовской области, подлежат опубликованию на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в течение 10 рабочих дней со дня утверждения акта административного обследования.В целях административного обследования используются данные различных гео- информационных систем. Для реализации этой задачи Управлением Росреестра совместно с филиалом Кадастровой палаты по Саратовской области разработана и успешно функционирует схема взаимодействия по обмену информацией, что привело к значительному увеличению числа выявленных нарушений.Так, например, такие распространенные земельные правонарушения, как неис-пользование земельного участка для строительства или самовольное занятие части земель общего пользования при использовании земельного участка, легко установить, наложив для сопоставления космическую съемку и ортофотопланы на кадастровую карту. Стоит отметить, что самовольное занятие земельного участка или неиспользование земельного участка в целях строительства в течение сроков, установленных законом, влечет административную ответственность (в последнем случае также существуют риски утраты права на земельный участок). Инспекторами Управления Росреестра по Саратовской области активно применяется административное обследование земельных участков при осуществлении государственного земельного надзора. Так, за 2016 год проведено 2116 административных обсле-дований (для сравнения в 2015 году - 652). По результатам проведенных административных обследований было назначено 1346 внеплановых проверки и, в конечном итоге, под-тверждено 1207 нарушений.Подводя итог вышесказанному, стоит отметить, что применение административного обследования земельных участков существенным образом сказывается на эффективности осуществления государственного земельного надзора, поскольку оно позволяет определить наличие или отсутствие нарушения земельного законодательства до начала проведения проверки в отношении того или иного лица и тем самым исключить необоснованную проверку в отношении как юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, так и граждан.

Пресс-служба Росреестра по Саратовской области
Проверка электронного документа в один клик

В условиях современной жизни постоянно возникает необходимость получения сведений об объектах недвижимого имущества, о зарегистрированных правах на такое имущество, а также наложенных ограничениях и обременениях на него.Получить вышеуказанные сведения можно обратившись с запросом о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), как в бумажном виде, так и в форме электронного документа, посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) или Единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru).Использование указанных сервисов не требует от физического лица каких- либо специальных навыков и позволяет получить информацию более оперативно, не отрываясь от повседневных дел.Все что нужно, это заполнить форму запроса используя рекомендации по ее заполнению, размещенные на указанных порталах.По итогам обработки запроса на адрес электронной почты заявителя, указанный при формировании запроса на сайте, приходит электронная выписка в формате XML.Формат XML представляет собой текстовый файл, в котором прописаны команды универсального расширяемого языка, который предназначен для хранения структурированных данных и обмена информацией между программами. Другими словами данный формат является наиболее универсальным хранилищем информации, распознаваемой большинством программных комплексов, используемых различными структурами.Чтобы перевести документ формата XML в человекочитаемый вид может быть использован электронный сервис официального сайта Росреестра (далее - Сайт), с помощью которого возможно сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Для этого необходимо зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы» Сайта, выбрать сервис «Проверка электронного документа», через кнопку «Обзор» загрузить ранее скачанную с электронного почтового ящика выписку и нажать «Проверить».Вместе с тем следует отметить, что, для проверки электронного документа на Сайте рекомендуются следующие настройки браузеров (программ для просмотра сайтов):- Internet Explorer 9, 10, 11 с настройкой «Отображать все содержимое», кнопка на всплывающей панели в низу окна открытия документа; - Mozilla Firefox с настройкой «Незащищенное содержимое» -> «Настройки» -> «На время отключить защиту», значок в виде щита в верхнем левом углу в окне открытия документа;- Google Chrome с настройкой «Загрузить небезопасные скрипты», значок в виде щита в верхнем правом углу окна открытия документа;- Safary без дополнительных настроек безопасности;- Opera с настройкой «Заблокированный небезопасный контент» -> «Разблокировать», значок в виде перечеркнутого круга и в верхнем правом углу окна открытия документа.Таким образом, электронный запрос представляет собой доступный, удобный и оперативный способ получения необходимых сведеий, содержащихся в ЕГРН.

Пресс-служба Росреестра по Саратовской области

 Выписка ЕГРН, какую выбрать?

В жизни почти каждого человека рано или поздно возникает вопрос о приобретении или продаже недвижимости. И неважно, что это: жилое или нежилое помещение, частный дом или отдельный земельный участок.И здесь как со стороны покупателя, так и со стороны продавца большое значение имеет правильный подход к юридической стороне совершаемой сделки. Обычно вопрос о том, что неплохо бы проверить сведения предоставляемые продавцом возникает у покупателя, однако и для продавца получение достоверной информации о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества может оказаться важным и ключевым моментом при продаже. Так например, информация о наличии запрета или ареста, которая получена до заключения договора купли-продажи и подачи документов для регистрации перехода права, позволит продавцу во время предпринять соответствующие меры для снятия наложенных ограничений и обременений прав.

С 01.01.2017 государственные реестры (кадастр недвижимости и реестр прав) объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время получить актуальную и надежную информацию об объектах недвижимости можно запросив выписки из ЕГРН. При этом новшеством являются формы выписок, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. К выпискам из ЕГРН, которые может заказать любое лицо, относятся в том числе, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Какую выписку заказать при совершении сделки и чем они отличаются?Наименование выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости говорит само за себя, и соответственно данная форма выписки содержит описание объекта недвижимости и сведения о правообладателе, его правах и обременениях (ипотека, арест), план объекта, а также информацию о его кадастровой стоимости.Казалось бы, достаточное количество информации, однако для покупателя важно своевременно, а именно до совершения сделки и передачи денег продавцу узнать информацию, благодаря которой можно будет избежать потери времени, денег и самое главное нервов и здоровья.

К такой информации относятся сведения:

- о заявленных в судебном порядке права требований (в отношении объекта в суде идет судебное разбирательство), 2- сведения о возражении в отношении зарегистрированного права (в отношении зарегистрированного права имеются возражения предыдущего собственника);

- сведения о правопритязаниях (если уже подано заявление на регистрацию иными лицами, например продавец обратился ранее с аналогичным договором купли-продажи по данному объекту, но с другими покупателями, при этом регистрация по данному договору не проведена);

- невозможность государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя (правообладатель установил невозможность совершать сделки в отношении его объекта на основании доверенности, такие сведения могут оказаться судьбоносными для покупателя, приобретающего недвижимость у лица, действующего по доверенности). Вышеназванная информация не отражается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Кроме того в данной форме выписки отражается план земельного участка с указанием координат. Таким образом, выписки ЕГРН позволяют получить необходимую, актуальную и достоверную информацию для принятия правильного решения и исключения сомнений при совершении сделок с недвижимостью.

Пресс-служба Росреестра по Саратовской области

Росреестр участвует в предупреждении чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами

Росреестр совместно с рядом министерств и ведомств будет участвовать в мероприятиях по недопущению пожаров, возникающих, в том числе при сплошном выжигании растительности. Об этом на совещании в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, посвященном предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, говорил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.В качестве основной задачи ведомства в данном направлении названо проведение профилактических мероприятий земельного надзора в целях предотвращения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Для пресечения таких случаев необходимо налаживание в регионах тесного взаимодействия Росреестра с подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, региональными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Прежде всего, речь идёт об оперативной передачи Росреестром информации в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора. Управление Росреестра по Саратовской области в составе региональной межведомственной комиссии будет участвовать в рейдах с применением риск- ориентированного подхода: предполагается, что рейды и проверки будут проводиться по большей части на земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.
На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

 На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

-о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

-о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости;

-кадастровый план территории.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому. Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.Напомним, что ранее на сайте Росреестра уже были доступны два вида выписок из ЕГРН - об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.За 2 месяца 2017 года в Управление Росреестра по Саратовской области поступило около 107 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН, из них более 66 тыс. - в электронном виде.

Представители Саратовского Росреестра приняли участиев заседании «круглого стола» по вопросам деятельности ведомства

6 марта 2017 года на площадке пресс-центра «Комсомольская правда» - Саратов состоялось заседание «круглого стола», посвящённое вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности и законодательным изменениям в сфере регистрации недвижимости, произошедшим с 1 января 2017 года.

Представители Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты по Саратовской области, а также межрегионального кадастрового центра - БТИ рассказали об изменениях в работе, связанных с вступлением в силу нового Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области О.А. Гончарова проинформировала журналистов о последних изменениях в лицензировании картографической и геодезической деятельности; обязательном с 1 января 2017 года лицензировании строительных работ и ужесточившемся системном контроле со стороны Росреестра в этой сфере. Она призвала заказчиков перечисленных выше видов работ в первую очередь обращать внимание на наличие у исполнителя соответствующей лицензии. При этом О. Гончарова, отвечая на вопрос журналистов, подчеркнула, что новые требования не означают наличия проблем в получении лицензии, поскольку весь перечень требуемых документов и другая необходимая информация, размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, а сроки проверки представленных документов и выезда инспектора на место законодательно ограничены 20-ю днями.Об объединении процедур кадастрового учёта и регистрации прав, о сокращении сроков и экстерриториальном принципе оформления недвижимости; о возможности оформления в собственность машиномест и прочих законодательно закреплённых нововведениях рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Е.В. Беличенко. Присутствующие задали спикеру ряд вопросов, в том числе, касающихся бессрочной бесплатной приватизации жилья.

Заместитель директора филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Т.А. Варакина профессионально осветила актуальную проблему, связанную с запретом с 1 января 2018 года на распоряжение земельными участками, границы которых не установлены. По сведениям Кадастровой палаты, в регионе более 40% земельных участков не имеют установленных границ. Представителей СМИ очень интересовали вопросы о том, как узнать, установлены ли границы, и что предпринять в случае их отсутствия. Татьяна Варакина дала исчерпывающие разъяснения и порекомендовала в случае отсутствия у земельного участка установленных границ провести с помощью профессионалов кадастровые работы.Подробнее эту тему раскрыла О.Ю. Бозрикова- заместитель директора «Межрегионального кадастрового центра - БТИ».  Из её рассказа присутствующие узнали о том, какие услуги наиболее востребованы на рынке кадастровых работ; с какими проблемами по оформлению объектов недвижимого имущества наиболее часто обращаются граждане; как выстраивается работа специалиста при обращении гражданина; как определить уровень квалификации кадастрового инженера?Все собеседники пришли к заключению о пользе состоявшегося обмена мнениями и решили в дальнейшем продолжить обсуждение актуальных вопросов сферы недвижимости в подобном формате.

Бесплатная приватизация стала бессрочной

В результате процедуры приватизации осуществляется переход объекта недвижимости (дома, квартиры, нежилого помещения) в частную собственность. Напоминаем, бесплатная приватизация жилья в России была запущенна в 1991 году принятием закона N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Это уникальная программа, у которой нет аналогов в мире. Её суть заключается в переводе государственного или муниципального жилья в частную собственность российских граждан путем особой юридической процедуры. Участвовать в приватизации жилья можно лишь один раз в жизни. Первоначально программу бесплатной приватизации жилья для россиян планировалось завершить в 2007 году после принятия нового Жилищного кодекса. Однако предполагаемые сроки завершения программы неоднократно переносились, а 10.02.2017 года решением Госдумы, одобрившей поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, действие этой программы было бессрочно продлено. По сведениям Управления Росреестра по Саратовской области, за весь срок действия данной программы в ней приняли участие более 700 тыс. жителей региона, приватизировавших более 450 тысяч государственных и муниципальных жилых объектов. Что дает приватизация жилья? Прежде всего, после приватизации у собственника жилья возникает право распоряжаться им в полном объёме, т. е. дарить, продавать, завещать, закладывать и совершать другие действия гражданско-правового характера. Все перечисленное невозможно в отношении квартиры, в которой проживают на условиях социального найма, потому что такая квартира по факту принадлежит государству или муниципалитету.Необходимо учитывать, что приватизация жилья не может считаться завершенной сразу после оформления договора о передаче квартиры. По действующему закону при возникновении права собственности на недвижимость (в том числе в результате приватизации жилья) требуется государственная регистрация этого права.Государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в нашем регионе осуществляет Управление Росреестра по Саратовской области. Заявление о регистрации права собственности можно подать в офисах приема филиала Кадастровой палаты по Саратовской области, в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ), а также в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru.В настоящее время для граждан упрощена процедура регистрации прав, возникающих на основании сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления. Это касается и оформления прав по договору на приватизацию жилого помещения. Соответствующий орган в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения такого договора обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. Исходя из положений статьи 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию права собственности на жилое помещение уплачивается государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

 

С февраля 2017 года любой гражданин России сможет получить «дальневосточный гектар»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области с февраля 2017 года осуществляет прием заявлений о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование на Дальнем ВостокеГраждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, с 1 февраля 2017 года каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» нужно авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» через Единый портал государственных услуг. Выбрав интересующий участок, необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Заявление также может быть подано представителем заявителя с подтверждением его полномочий. Так же, заявление о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке можно подать в офисах приема и выдачи документов Росреестра лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.Кроме того, Управлением Росреестра по Саратовской области и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области заключено соглашение с многофункциональным центром «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении участков на Дальнем Востоке.В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф». После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого можно оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в Росреестр гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранном виде или видах разрешенного использования земельного участка. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в Росреестр декларацию об использовании земельного участка. По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Получить более подробную информацию Вы можете обратившись в - Единую справочную службу Росреестра по Саратовской области тел.: 8(8452) 26-47-70, 8(8452) 74-67-16, 8(8452)65-60-41, 8(8452) 65-60-42, 8(8452) 65-60-43, 8(8452) 65-60-44.

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»). 

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области 

Росреестр участвует в электронном межведомственном взаимодействии в соответствии с новым законом

Управление Росреестра по Саратовской области сообщает, что Росреестр предоставляет информацию об объектах недвижимости по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг. С начала года в Росреестр по СМЭВ поступило более 1,2 млн. запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Саратовский Росреестр в электронном виде предоставляет сведения из ЕГРН по каналам межведомственного электронного взаимодействия с налоговой службой, службой судебных приставов, миграционной службой, органами государственной власти, органами местного самоуправления.Кроме того, в соответствии с 218-ФЗ для крупных кредитных организаций и девелоперских компаний возможно получение электронных услуг Росреестра через сервис прямого доступа к информационным системам ведомства.Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра "Мои документы" подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины. Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна более, чем в 100 городах России, в том числе и в Саратове. За 2016 год этой возможностью воспользовалось 274 заявителя.
Росреестр по Саратовской области оказывает услуги по экстерриториальному принципу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации, в том числе в Саратовской области.Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru . В Саратовской области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах Филиала Кадастровой палаты Росреестра в г. Саратов, г. Энгельс, г. Аркадак, р.п. Базарный Карабулак, г. Балаково, г. Балашов, г. Вольск, с. Воскресенское, р.п. Духовницкое, г. Ершов, г. Калининск, г. Красный Кут, г. Маркс, г. Новоузенск, г. Пугачев, г. Ртищево.В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко: «Регистрация прав на недвижимость по экстерриториальному принципу - важное нововведение, предусмотренное законом «О государственной регистрации недвижимости» №218- ФЗ». Этот принцип предполагает возможность для заявителей обратиться за услугой государственной регистрации права вне зависимости от местонахождения объекта в отношении, которого осуществляется процедура. Это, безусловно, очень удобно и позволяет гражданам экономить свое время и финансовые ресурсы, если объект недвижимости находится в другом регионе».

Как получить «дальневосточный гектар»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области с февраля 2017 года осуществляет прием заявлений о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке.

Граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, с 1 февраля 2017 года каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» нужно авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» через Единый портал государственных услуг. Выбрав интересующий участок, необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Заявление также может быть подано представителем заявителя с подтверждением его полномочий. Так же, заявление о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке можно подать в офисах приема и выдачи документов Росреестра лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.Кроме того, Управлением Росреестра по Саратовской области и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области заключено соглашение с многофункциональным центром «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении участков на Дальнем Востоке.В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогаю им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф». После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого можно оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в Росреестр гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранном виде или видах разрешенного использования земельного участка.В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в Росреестр декларацию об использовании земельного участка.По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Получить более подробную информацию Вы можете обратившись в Единую справочную службу Росреестра по Саратовской области телефонам: 8(8452) 26-47-70; 8(8452) 74-67-16; 8(8452) 65-60-41; 8(8452) 65-60-42; 8(8452) 65-60-43; 8(8452) 65-60-44.

Пресс-служба Росреестра по Саратовской области

Как получить информацию об объекте недвижимости

Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Выписка из ЕГРН содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Росреестр возобновил прием документов на регистрацию прав через Интернет

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сервис по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав, из них более 15 тыс. - в Управление Росреестра по Саратовской области. С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости также можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Напоминаем, что в соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера». В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Также на сайте открыт доступ к сервису «Проверка исполнения запроса (заявления)», который позволяет получать информацию о ходе оказания услуги.

Росреестр по Саратовской области подвел итоги работы на заседании расширенной коллегии

13 февраля состоялось расширенное заседание совместной коллегии Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, посвященное итогам работы ведомства, а также задачам на 2017 год. В мероприятии приняли участие Губернатор Саратовской области Валерий Радаев, Председатель Саратовской областной Думы Владимир Капкаев, Главный федеральный инспектор по Саратовской области Марина Алёшина, прокурор Саратовской области Сергей Филипенко, а также руководители министерств и ведомств Саратовской области. С докладами об итогах работы и результатах деятельности выступили руководитель Управления Росреестра Павел Гришин и директор филиала Кадастровой палаты Рафаиль Ахмеров. На заседании были проанализированы достигнутые в прошедшем году показатели по основным направлениям деятельности Росреестра и определены приоритетные задачи на 2017 год, главными из которых по-прежнему остаются повышение качества и доступности государственных услуг, обеспечение законности сделок с недвижимостью и защита прав собственников, повышение уровня информированности и правового просвещения граждан. Глава региона Валерий Радаев высоко оценил работу Росреестра в Саратовской области и отметил, что по итогам прошлого года качеством государственных услуг, предоставляемых Росреестром в регионе остались довольны 100% обратившихся граждан. Отдельно Губернатор остановился на направлениях работы, которая реализуется совместно исполнительной властью и ведомством и подчинена единой цели - удовлетворению потребностей и защите прав и интересов граждан, бизнеса и государства. Было отмечено, что эффективность деятельности Росреестра способствует повышению инвестиционной привлекательности Саратовской области. В заключение своего выступления, Валерий Радаев поблагодарил руководство и коллектив регионального Росреестра за профессионализм и вручил сотрудникам ведомства благодарственные письма.

Росреестр перезапустил электронные сервисы

20 января 2017 года на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к нескольким электронным сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, был запущен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный сервис позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Кроме того, с его помощью можно узнать о размерах и местонахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений.Ещё один обновленный сервис - сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Он предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя» с использованием учетной записи Единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Росреестр информирует

Управление Росреестра по Саратовской области (далее - Управление) и подведомственный ему филиал Кадастровой палаты по Саратовской области (далее - Филиал) проводят планомерную политику по предупреждению и противодействию коррупции, реализуя в полном объёме федеральные антикоррупционные механизмы с учётом специфики деятельности Росреестра. Одним из действенных инструментов в борьбе с коррупцией является развитие сферы электронных услуг, предполагающей исключение человеческого фактора за счёт прямого обращения в ведомство посредством электронных сервисов на портале Росреестра (rosreestr.ru). В качестве ещё одной меры по исключению прямого взаимодействия заявителей с госслужащими Росреестра выступает расширение предоставления государственных услуг на базе офисов приёма-выдачи документов Многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Важный вклад в профилактику коррупции вносит также такая мера, как сокращения количества документов, необходимых для процедуры регистрации, и обязанность ведомства самостоятельно запрашивать недостающие сведения от органов власти по каналам межведомственного взаимодействия. Государственные услуги, предоставляемые Росреестром физическим и юридическим лицам, являются одними из наиболее востребованных среди населения, поэтому принципы открытости и доступности являются приоритетными для ведомства. О выявленном факте коррупции граждане в соответствии с действующим законодательством могут написать обращение в Управление, заполнив электронную форму на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или обратившись по «телефону доверия»: 8 (8452) 73-40-57 или телефонам Единой справочной службы (контакт-центра): (8452) 26-47-70; (8452) 74-67-16; (8452) 65-60-41; (8452) 65-60-42; (8452) 65-60-43. Памятки по противодействию коррупции с указанием контактной информации размещены на информационных стендах в местах приёма заявителей. В целях сбора информации о качестве предоставляемых услуг и пресечения коррупционных действий Управлением осуществляется постоянный мониторинг и анализ их оценки гражданами. В 2016 году более 99 % заявителей на сайте «Ваш контроль» высоко оценили качество предоставленных Управлением и Филиалом государственных услуг. Для того, чтобы получить более подробную информацию о противодействии коррупции в Управлении Росреестра по Саратовской области, необходимо на сайте Росреестра зайти в подраздел «Противодействие коррупции» раздела «Открытая служба».

Не нарушайте закон - оформите свой земельный участок

Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования.

Цель государственного земельного надзора - сохранение земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности граждан. Государственный земельный надзор осуществляется государственными земельными инспекторами Росреестра в форме проведения плановых и внеплановых проверок.Анализ нарушений показывает, что самое распространенное нарушение - это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ).Под самовольным занятием подразумевается пользование лицом таким участком без наличия на то правовых оснований. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в следующем:

- пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка;

- размещение строений, несанкционированное изменение границ своего земельного участка, путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка. Как же не допустить нарушений земельного законодательства, которые караются серьезными административными штрафами (минимальный размер административного штрафа для граждан за самовольное занятие земельного участка составляет 5 ООО рублей)? Росреестр рекомендует землевладельцам: проверьте, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Убедитесь, что используемое в хозяйстве имущество - дрова, строительные и иные материалы, размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей. Изучите Ваши правоустанавливающие документы на земельные участки, запросите информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у вашего участка установлены границы. Описание местоположения границ земельного участка и его координаты, содержатся в разделе 3.1 выписки из ЕГРН. Также в данном разделе указываются кадастровые номера смежных земельных участков и сведения об адресах собственников смежных земельных участков, что может быть полезным не только при согласовании границ, но и при решении других вопросов, касающихся соседних участков. К тому же, при наличии установленных границ, участок будет отражен на публичной кадастровой карте. Если границы участка не установлены, то необходимо будет заказать комплекс работ по межеванию, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади.Согласно части 8 статьи 22 «Закона о государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015, вступившего в силу 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (межевания), то есть после геодезических работ.Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади. Указанные работы могут проводить кадастровые инженеры. С 1 января 2018 года планируется законодательно установить запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых не было проведено межевание. Эти мероприятия предусмотрены Дорожной картой «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р. Для этого будут внесены соответствующие изменения в действующее законодательство. На практике это означает, что собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены.

Росреестр информирует

В связи с прекращением приёма-выдачи документов подразделениями Управления Росреестра по Саратовской области с января 2017 года за получением государственных услуг Росреестра следует обращаться в офисы филиала Кадастровой палаты по Саратовской области и в многофункциональные центры «Мои Документы» (МФЦ). Информацию об адресах пунктов приёма-выдачи документов и графике их работы можно уточнить на официальном сайте МФЦ www.mfc64.ru., а также на официальных сайтах www.rosreestr.ru и www.kadastr.ru можно воспользоваться электронными сервисами для получения государственных услуг.

Саратовский Росреестр подвел итоги работы контакт-центра

В июне 2016 года при Управлении Росреестра и филиале Кадастровой палаты по Саратовской области была создана Единая Справочная служба (контакт-центр), что стало значимым событием в деятельности ведомства в этом году.Основной функцией созданной службы стало квалифицированное и оперативное консультирование населения по вопросам государственной регистрации и кадастрового учёта объектов недвижимости, а также по другим направлениям деятельности ведомства.Сотрудники контакт-центра консультируют граждан при устном личном обращении, а также отвечают на входящие телефонные звонки. На случай, если заданный по телефону вопрос не входит в компетенцию специалиста контакт-центра, существует техническая возможность переадресации звонка на уполномоченного сотрудника. Буквально с первых дней работы Единой справочной службы граждане региона начали активно обращаться за телефонной и личной консультацией. За прошедшие с момента начала функционирования контакт-центра несколько месяцев популярность его услуг у населения существенно выросла: если в июне количество личных и телефонных обращений составило Саратовский Росреестр подвел итоги работы контакт-центра. В июне 2016 года при Управлении Росреестра и филиале Кадастровой палаты по Саратовской области была создана Единая Справочная служба (контакт-центр), что стало значимым событием в деятельности ведомства в этом году. Основной функцией созданной службы стало квалифицированное и оперативное консультирование населения по вопросам государственной регистрации и кадастрового учёта объектов недвижимости, а также по другим направлениям деятельности ведомства. Сотрудники контакт-центра консультируют граждан при устном личном обращении, а также отвечают на входящие телефонные звонки. На случай, если заданный по телефону вопрос не входит в компетенцию специалиста контакт-центра, существует техническая возможность переадресации звонка на уполномоченного сотрудника.Буквально с первых дней работы Единой справочной службы граждане региона начали активно обращаться за телефонной и личной консультацией. За прошедшие с момента начала функционирования контакт-центра несколько месяцев популярность его услуг у населения существенно выросла: если в июне количество личных и телефонных обращений составило 2212, то в декабре эта цифра практически удвоилась и достигла 4114. Как свидетельствует ведомственная статистика, население региона предпочитает телефонный способ консультирования - примерно 80% от общего количества составляют обращения по телефону. В настоящее время в среднем каждый специалист за рабочий день обрабатывает порядка 35-40 телефонных звонков. Круг вопросов, задаваемых гражданами, широк - от размера пошлины за конкретную государственную услугу Росреестра и режима работы офисов приёма-выдачи документов до порядка пользования электронными сервисами, доступными на официальных сайтах www.rosreestr.ru и www.kadastr.ru. Чаще всего в прошедшем году граждане интересовались тем, на какой стадии рассмотрения находится их дело по заявлению о кадастровом учете или регистрации объекта недвижимости; каков порядок постановки на кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства; каков порядок прекращения обременения (ареста) недвижимого имущества; каков состав пакета документов для регистрации перехода права при купле-продаже, дарении, наследовании недвижимого имущества; каков порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и др. Сегодня можно с уверенностью констатировать, что главная цель, которая ставилась при создании Единой справочной службы, - доступное и профессиональное консультирование населения, достигнута. Росреестр в Саратовской области готов и в дальнейшем продолжать активную работу в данном направлении.

Напоминаем адрес и телефоны контакт-центра: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, 2 этаж, каб. 216; тел.: 8(8452) 26-47-70, 8(8452) 74-67-16, 8(8452) 65-60-41, 8(8452) 65-60-42, 8(8452) 65-60-43, 8(8452) 65-60-44.

Полномочия государственного земельного инспектора при осуществлении государственного земельного надзора

Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации.Органом, уполномоченным на осуществление земельного надзора в отношении всех видов и категорий земельных участков как объектов гражданских прав, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы. Государственный земельный надзор осуществляется государственными земельными инспекторами в форме проведения плановых и внеплановых проверок; принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений; а также систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства (административных обследований). Осуществляя государственный земельный надзор, инспектор проводит выездные и документарные проверки соблюдения требований, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность.Земельные инспекторы Росреестра в рамках осуществления государственного земельного надзора обладают широким спектром полномочий.В своей работе они запрашивают в письменной форме и безвозмездно получают от органов исполнительной власти всех уровней, юридических и физических лиц информацию и документы, необходимые для проведения проверок: документы о правах на земельные участки и расположенные на них объекты, сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки. При предъявлении служебного удостоверения и копии приказа о назначении проверки, инспектор вправе получать беспрепятственный доступ на земельные участки для проведения их осмотра, осмотра объектов, на них расположенных, натурных измерений, опроса граждан и должностных лиц, получения объяснений.По результатам проведенной проверки составляется акт проверки соблюдения земельного законодательства, а котором делается запись о наличии или отсутствии нарушений земельного законодательства. Государственные земельные инспекторы уполномочены рассматривать в пределах своей компетенции дела об административных правонарушениях и вести производство по этим делам. В случае выявления административного правонарушения инспектор составляет протокол. С этого момента дело об административном правонарушении считается возбужденным. Одновременно с актом инспектором составляется и вручается предписание об устранении нарушений лицу, в отношении которого проводилась проверка. 

Предписания об устранении выдаются в случаях выявления следующих нарушений земельного законодательства:

- использование земельного участка без правоудостоверяющих на землю (ст. 26 ЗК РФ), если отсутствует возможность привлечения правонарушителя по ст. 7.1 КоАП РФ;

- использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, установленным в правоустанавливающих документах (ст. 42 ЗК РФ). В остальных случаях предписания по вопросам соблюдения земельного законодательства выдаются одновременно с вынесением постановления о назначении административного наказания. В этих целях госземинспекторы направляют соответствующим должностным лицам на рассмотрение дела об административных правонарушениях для привлечения виновных к ответственности. К проведению проверок соблюдения требований земельного законодательства, государственный инспектор может привлекать экспертов и экспертные организации. Кроме этого, инспекторы вправе обращаться в органы внутренних дел за содействием в случае, если им в проведении проверок чинятся препятствия. Государственные земельные инспекторы Росреестра наделены полномочиями по надзору за соблюдением требований законодательства муниципальными органами власти, в частности, при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности гражданам и организациям. При этом государственный земельный надзор проводится в плановом порядке в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок. Внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства проводятся по обращениям юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления. Осуществление административного обследования земельных участков с оформлением его результатов соответствующим актом - это новое полномочие, позволяющее оперативно выявлять и обнаруживать нарушения земельного законодательства. Административное обследование проводится путем анализа имеющихся или полученных по запросу документов, осмотра объекта земельных отношений без взаимодействия с правообладателями этих объектов и доступа на них должностных лиц. В случае выявления в ходе административного обследования признаков нарушений законодательства, в отношении правообладателей обследуемых объектов проводятся внеплановые проверки. Такой широкий круг полномочий позволяет более эффективно осуществлять государственный земельный надзор, а также повышать качество проведения проверок, их эффективность и результативность.
Об итогах проведения общероссийского дня приёма граждан в Саратовском Росрестре

12 декабря 2016 года в Росреестре по Саратовской области и его территориальных отделах в соответствии с поручением Президента Российской Федерации, уже в четвёртый раз начиная с 2013 года, был проведен общероссийский день приема граждан.
Личный приём граждан в г. Саратове осуществляли заместители руководителя Управления Росреестра Н.А. Сапега, О.А. Гончарова, Е.В. Беличенко и заместитель директора филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Н.Г. Терехова. В 11 районах области приём жителей вели начальники территориальных (межмуниципальных) отделов.
В общей сложности за этот день было зарегистрировано 44 личных и два телефонных обращения, переадресованных из приёмной Государственного федерального инспектора по Саратовской области М.В. Алёшиной.
Обращения граждан содержали различные вопросы по конкретным жизненным ситуациям, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество; кадастровым учетом; кадастровой оценкой; государственным земельным надзором; предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав и Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, и др.
Большое количество вопросов, заданных жителями Саратовской области касались особенностей оформления перехода доли в праве общедолевой собственности на недвижимое имущество и земельные участки различного назначения.
Каждый заявитель, обратившийся в Росреестр в этот день, получил от представителей Управления и Филиала исчерпывающую консультацию по своему вопросу. Особым преимуществом обращения в этот день является то, что при необходимости посетитель может найти решение своей многоаспектной проблемы, отнесённой к компетенции сразу нескольких подразделений Росреестра, в одном месте в одно время.
Управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты по Саратовской области напоминают о том, что со своими вопросами к специалистам Росреестра можно обращаться ежедневно - специально в целях консультирования граждан организована Единая справочная служба, которая принимает телефонные звонки и личные обращения в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (в пятницу - до 16.00).

Телефоны Единой справочной службы Росреестра по Саратовской области: (8452) 26-47-70;
(8452)74-67-16;
(8452)65-60-41; 
(8452) 65-60-42;
(8452) 65-60-43.

Саратовские нотариусы получили ответы на вопросы в ходе «круглого стола» с представителями Росреестра.

Управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты по Саратовской области уделяют большое внимание всестороннему взаимодействию с региональными профессиональными сообществами и некоммерческими организациями, чья деятельность имеет то или иное отношение к сфере полномочий Росреестра. При этом Управление использует разнообразные формы такого взаимодействия, включая совместные семинары, консультации, заседания Общественного совета, «круглые столы» и др.Очередная встреча в формате «круглого стола» с саратовскими нотариусами состоялась в Управлении 7 декабря 2016 года.Группу экспертов Управления возглавила заместитель руководителя Н.А. Сапега. Заместители директора Т.А. Варакина и Н.Г. Терехова возглавляли экспертную группу Филиала. Ассоциация нотариусов "Саратовская областная нотариальная палата" была представлена президентом В. А. Грушициной, вице-президентом Т. А. Радиной и начальником правового отдела Н.В. Шерстнёвой.Эксперты Управления и Филиала детально ответили на ряд накопившихся у саратовских нотариусов вопросов об особенностях оформления права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в различных жизненных ситуациях: отчуждение доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, выделенном в счёт земельной доли при количестве участников более 5 человек; перерасчёт долей оставшихся собственников при выделе земельного участка и изменение в ЕГРП размера первоначального участка; выдел доли в наследственном имуществе при его разделе наследниками (не супругами).Также участники «круглого стола» обсудили другие вопросы, связанные с особенностями применения отдельных статей Гражданского и Земельного кодексов, Федерального закона «Об обороте земель» и некоторых других нормативно-правовых актов.

По мнению всех присутствующих, диалог получился конструктивным и должен быть продолжен в последующем для всестороннего учёта изменений в законодательстве.

Общероссийский день приёма граждан 12 декабря 2016 года

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, 12 декабря, с 12.00 до 20.00 поместному времени проводится общероссийский день приема граждан в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.Прием уполномоченными лицами Управления Росреестра по Саратовской области будет проводиться 12 декабря 2016 г. с 12.00 до 20.00 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., д. 11.Приём начальниками территориальных межмуниципальных отделов будет осуществляться в это же время по следующим адресам: г. Аркадак, ул. Калинина, 5а р.п. Базарный Карабулак, ул. Некрасова, 16 г. Балаково, ул. Ленина, 91 г. Балашов, ул. Ленина, 36 г. Вольск, ул .Л .Толсто го, 189 с. Воскресенское, ул. Калинина, 50 г. Ершов, ул. Вокзальная, 15 г. Маркс, пр. Ленина, 80 с. Питерка, ул. Советская, 53 г. Пугачев, ул. Бубенца, 21/5 г. Ртищево, ул. Саратовская, 22 г. Энгельс, ул. Тельмана, 16а

Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться с 14 ноября по 9 декабря 2016 г. с 8.00 до 17.00 по телефонам: 8 (845 2) 27-38-27, 26-32-20.

Наличие границ земельного участка как одна из важных характеристик его уникальности

Несмотря на то, что в настоящее время на большинство земельных участков в установленном законом порядке оформлены документы, подтверждающие факт иx существования как индивидуально-определенных объектов недвижимости, это не гарантирует их неприкосновенности и защищённости от посягательства посторонних лиц.

Дело в том, что, как показывает практика, большинство земельных участков не имеют четко установленных границ. Прежде всего, это касается тех участков, которые в соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) считаются ранее учтенными земельными участками, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в сш у данного закона.

Между тем, информация о границах земельных участков и их координатах является одной из уникальных характеристик объектов недвижимости, которая согласно статье 7 Закона о кадастре вносится в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Отсутствие установленных в соответствии с законом границ у земельного участка влечет за собой множество негативных последствий.

Наиболее тяжёлое из них квалифицируется статьёй 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации как самовольное занятие земельного участка.

Под самовольным занятием понимается использование земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Неустановленные границы земельного участка как раз могут привести к непреднамеренному самовольному занятию какой-то части соседних земельных участков, за что предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Стоит отметить, что с 1 марта 2015 года размеры штрафов по статьям, отнесенным к компетенции Росреестра, многократно увеличились. Штрафы за самовольное занятие земельного участка в отношении физических лиц могут составить от 10 до 100 тысяч, юридических лиц - от 100 до 200 тысяч рублей при неопределённой кадастровой стоимости. После перехода Саратовской области па систему исчисления налогов и штрафов по кадастровой стоимости объекта размер штрафа за это правонарушение для физических лиц будет составлять 1-1,5 %, для юридических - 2-3 % кадастровой стоимости.

Отсутствие установленных границ земельного участка чревато и другими осложнениями: во-первых, это ограничение свободы распоряжения земельным участком, заключающееся в невозможности разделить такой участок ш.и объединить его со смежным участком; во-вторых, вероятность возникновения разного рода споров и судебных разбирательств с соседями, касающихся установления реальных границ участка на местности; в-третьих, это угроза предъявления соседями требований о сносе тех построек, которые расположены в непосредственной близости к границе земельного участка.

В свою очередь, наличие у земельного участка установленных границ и их координат позволяет оценить его реальную площадь и местоположение, что оказывает влияние на параметры разрешенного на участке строительства, и тем самым повысить его рыночную стоимость и степень коммерческой привлекательности.

Так как же узнать, установлены ли границы у принадлежащего Вам земельного участка и имеются ли об этом сведения в ГКН?

Информация о местоположении границ земельного участка и его координатах содержится в разделах КВ.5 и КВ.6 кадастровой выписки о земельном участке. Также в данных разделах указываются кадастровые номера смежных земельных участков и, при наличии такой информации в ГКН, почтовые адреса и (или) адреса электронной почты собственников смежных земельных участков, что может быть полезным не только при согласовании границ, но и при решении других вопросов, касающихся соседних участков.

В случае отсутствия в ГКН сведений о границах земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ГКН координаты определены с точностью, ниже нормативной, в строке 15 «Особые отметки» кадастровой выписки либо кадастрового паспорта указывается: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Подобная формулировка означает, что местоположение земельного участка на местности Не определено и для установления его границ Вам будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Для получения сведений из ГКН в виде кадастровой выписки о земельном участке необходимо обратиться в офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или в любой многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ГКН.

Ещё более быстрым способом получения сведений из ГКН является направление электронного запроса через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Для этого достаточно в разделе «Электронные услуги и сервисы» найти вкладку

«Получение сведений из ГКН» и заполнить форму запроса, не требующую заявителей специальных навыков, знаний и дополнительных условий.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид - приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

Портал Росреестра (rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют пользователям быстро получить интересуемую информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют выбрать ближайший офис Росреестра, записаться на прием, отследить статус своей заявки, получить услуги по государственной регистрации прав на недвижимость и государственному кадастровому учету, получению сведений из реестра прав и кадастра недвижимости. На портале даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Не нужно бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. Сегодня многие пользователи портала знают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности можно и не прибегая к помощи посредников.

Последствия возведения самовольной постройки

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее возведение лицом либо за его счёт.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что государственная регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства осуществляется только при условии внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости. Тогда как, основанием для государственного кадастрового учёта объекта индивидуального жилищного строительства является технический план, сведения в который вносятся, в том числе на основании разрешения на строительство. Также следует отметить, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.Возведение на земельном участке с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» жилых домов с количеством этажей более чем три противоречит разрешённому использованию данного земельного участка.Для осуществления государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган по государственной регистрации прав должно поступить разрешение на строительство. Помимо изложенного у застройщика должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Росреестр сообщает

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид - приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра. Портал Росреестра (rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют пользователям быстро получить интересуемую информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют выбрать ближайший офис Росреестра, записаться на прием, отследить статус своей заявки, получить услуги по государственной регистрации прав на недвижимость и государственному кадастровому учету, получению сведений из реестра прав и кадастра недвижимости. На портале даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Не нужно бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. Сегодня многие пользователи портала знают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности можно и не прибегая к помощи посредников.

Росреестр по Саратовской области напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников

Сделать это возможно, обратившись в Росреестр или на площадки центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» и написав заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом вносится в Единый государственный реестр прав, по которому специалисты Росреестра по Саратовской области проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку.В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его недвижимость. Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью можно, например, если потерян паспорт собственника или документ на квартиру или другую недвижимость. Также, написать заявление о невозможности регистрации права без личного участия собственника целесообразно, если Вы планируете уехать на некоторое время. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.Каждый собственник может обратиться с заявлением о том, что сделки с имуществом могут происходить только при его личном участии, услуга является бесплатной. Позаботьтесь о том, чтобы защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц!

Пресс-служба Росреестра по Саратовской области

Росреестр по Саратовской области напоминает о начале действия нового закона о госрегистрации недвижимости с января 2017 года.

Главной целью введения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в реестре прав и кадастре недвижимости.Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Кроме того в рамках создания единой учетно-регистрационной системы объектов недвижимости уже действует еще одно новшество, касающееся отмены свидетельства о государственной регистрации права. С 15 июля 2016 года права на квартиру, дом или земельный участок начали удостоверять исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). То есть с этого момента новые собственники уже не получат свидетельство о государственной регистрации права.Стоит отметить, что сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на этот объект недвижимости - информация могла устареть. Например, если с момента его получения право собственника обременялось ипотекой, арендой, арестом, либо другими ограничениями. Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из ЕГРП. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделок использовать информацию из свидетельств о праве-собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть не актуальным на дату проверки сведений.Документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП составляет: в бумажном виде для физических лиц - 200 рублей, для юридических - 600. В электронном виде - 150 и 300 рублей соответственно.

Обращаем внимание, что «старые» свидетельства на «новые» выписки менять не нужно. Единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРП.

Выписку из ЕГРП, как и прежде, можно получить в офисах Росреестра по Саратовской области или в центрах государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В настоящее время на территории Саратова и Энгельса для удобства и в интересах заявителей реализовано предоставление сведений ЕГРП, а также сведений ГКН (государственного кадастра недвижимости) в день подачи запроса.

Пресс-служба Росреестра по Саратовской области

Росреестр о «реформе кадастровой деятельности»

В июле 2016 года вступили в законную силу большинство положений Федерального закона от 30.12.2015 №452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров. В рамках этих изменений все кадастровые инженеры должны:

-вступить в саморегулируемую организацию (СРО);

-проанализировать соответствие своего образования утвержденному перечню специальностей, подумать о профессиональной переподготовке, а в случае отсутствия высшего образования в сфере кадастра вообще, начать обучение;

-проверить не попадают ли они под другие ограничения деятельности по новому закону. На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) будет продолжаться ведение государственного реестра кадастровых инженеров, благодаря которому можно будет получить информацию, является ли кадастровый инженер членом СРО и уполномочен ли вести свою деятельность.В связи с вступлением изменений в законодательство, Управлением Росреестра по Саратовской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области 28 июля 2016 года было проведено совещание с кадастровыми инженерами области на тему «Реформа кадастровой деятельности». На приглашение об участии в семинаре откликнулось более 120 кадастровых инженеров. Директор Филиала Кадастровой палаты рассказал об опыте и перспективах взаимодействия с кадастровыми инженерами при формировании государственного кадастра недвижимости и наполнении достоверными данными об объектах. Особое внимание в докладе уделено разработанным Филиалом и Управлением Росреестра механизмам, не позволяющим допустить внесение в государственный кадастр искаженных данных и роли кадастрового инженера в указанном процессе. Интерес профессионального сообщества вызвал доклад заместителя руководителя Управления Росреестра О.А. Гончаровой об обязательности использования при выполнении кадастровых работ сведений федерального картографо-геодезического фонда - выписок из каталогов координат. Обсуждение изменений федерального законодательства, обязательность членства кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях, требования к образованию и профессиональной переподготовке, практические аспекты деятельности - вопросы, на которые были даны ответы в ходе совещания.Все участники пришли к выводу - законодательная реформа процессов оформления недвижимости направлена в первую очередь на упрощение механизма оформления: сокращение сроков, минимизация обязательных процедур, развитие возможностей получение услуг, в том числе - в электронном виде. Учет и регистрация недвижимости гарантируют владельцу защиту его законных интересов!

Закон нарушать не выгодно. Во все времена существования человеческого общества жизнь человека связана с землей, которая кормит и поит его. Однако не все граждане четко понимают важность сохранения природных ресурсов земли. Об этом красноречиво свидетельствуют нарушения земельного законодательства, выявляемые специалистами отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Саратовской области.Г осударственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования. Цель государственного земельного надзора - сохранение земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности граждан.Как не допустить нарушений земельного законодательства, которые караются серьезными административными штрафами? Самое распространенное нарушение в земельной сфере - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Такие нарушения выявляется в результате мероприятий по государственному земельному надзору, которые проводят государственные земельные инспекторы Росреестра по Саратовской области. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, Росреестр рекомендует проверить, имеются ли у вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Если же вы используете земельный участок по договору аренды, необходимо проверить, не истек ли срок действия договора и продлен ли такой договор на новый срок. Кроме того, необходимо убедиться, что используемое в хозяйстве имущество - дрова, строительные и иные материалы, размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей. Если же вы решили оградить земельный участок или построить на нем строение, необходимо проверить, соответствует ли площадь фактического землепользования документам на земельный участок (картам, схемам, планам, свидетельствам, кадастровому паспорту или кадастровой выписке на земельный участок), а также сведениям, содержащимся на интернет-сайте Росреестра на портале услуг в разделе «Публичная кадастровая карта».Минимальный размер административного штрафа для граждан за самовольное занятие земельного участка составляет 5 ООО рублей.Следует также помнить, что земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования - эта информация содержится в документах на земельный участок. Заметьте: использование земельного участка не в тех целях, для которых земельный участок был предоставлен, не допускается (минимальный размер административного штрафа для граждан за такое правонарушение составляет 10 ООО рублей).Так, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, не допускается строить магазины, автозаправочные станции, иные коммерческие объекты, а земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные для сельскохозяйственного производства, не допускается использовать для возведения жилых домов, автомобильных стоянок и прочего, то есть в иных целях, не связанных с сельскохозяйственным производством. Такие строения могут быть признаны судом самовольной постройкой и подлежат принудительному сносу. Таким образом, наличие государственной регистрации права собственности на земельный участок и кадастровый учет с уточненным местоположением границ земельного участка уберегут Вас от необходимости отстаивать свои права в судебном порядке и впоследствии никто не сможет посягнуть на вашу собственность.Советуем подумать об этом заранее!

С нового года новый реестр Саратовская область, как и вся страна, готовится к глобальному изменению сферы регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

  Изменения произойдут с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1 января 2017 года.Росреестр по Саратовской области сообщает, что одним из ключевых изменений станет появление Единого государственного реестра недвижимости. Новый реестр объединит сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. В нем будет содержаться информация об объектах, правах, ограничениях и обременениях прав, а также границах. Кадастровый учет объектов и регистрация прав будут проводиться одновременно, за исключением отдельных случаев. При этом срок осуществления этих действий сокращается: 7 рабочих дней - для регистрации прав, 5 рабочих дней - для кадастрового учета, 10 рабочих дней для одновременного проведения учетных действий. В настоящее время законодательством предусмотрен срок 10 рабочих дней для каждой процедуры, при одновременной подаче документов срок регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, то есть до 20 рабочих дней.С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема- выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен во Владимире, а вы проживаете в Саратове, вам вовсе не обязательно ехать во Владимир, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а необходимо будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.При этом, согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.Обращаем внимание! Нововведения вступают в силу 1 января 2017 года. Если вы подадите документы на регистрацию прав и кадастровый учет до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.

 
Землепользователям на заметку! На дворе разгар садово-огородного сезона. Однако сейчас подходящее время не только включаться в битву за урожай, но и оформить документы на дачу. Если у Вас на руках имеется один из следующих документов, вы вправе обратиться за оформлением своей недвижимости в порядке «дачной амнистии»:

- постановление о предоставлении земельного участка (выданное райисполкомом, администрацией),

- государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей,

- выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Под «дачной амнистией» подразумевается возможность поставить участок на кадастровый учет и оформить его в собственность в упрощенном порядке, без обивания порогов чиновничьих кабинетов. Заниматься оформлением кадастровых документов можно в любое время года. Однако многие справедливо считают, что делать это куда сподручнее сейчас, когда на дворе тепло и сухо. Тем более что есть и еще одна немаловажная причина: границы участка по закону необходимо согласовывать с соседями. А тут нередки и разногласия. Скажем, может выясниться, что забор между наделами стоит не там, где должен находиться по документам. Или, например, сосед считает, что кусты вашей смородины уже на его земле! А застать соседей на даче куда проще сейчас, нежели поздней осенью или зимой. В связи с чем рекомендуем вам в первую очередь:

-изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, обратиться в офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области (Кадастровую палату) или Многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) с запросом о получении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости (ГКН) - кадастровую выписку;

-если границы земельного участка не установлены при наличии выписки из ГКН - обратиться к кадастровому инженеру для обмера земельного участка;

-Как проходит обмер (межевание) участка? Делать это самостоятельно садовод, разумеется, не вправе.Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Осуществляет межевание кадастровый инженер, который может быть как сотрудником профильной организации, так и индивидуальным предпринимателем. На сайте Росреестра создан сервис, где размещена информация обо всех кадастровых инженерах, работающих в конкретном регионе.после постановки на кадастровый учет зарегистрировать право собственности и получить свидетельство установленного образца. Имея на руках кадастровый паспорт на земельный участок, Вам не составит труда зарегистрировать и садовый домик, для этого Вам всего лишь понадобится обратиться в любой пункт приема, где специалисты помогут Вам заполнить декларацию и через несколько дней Вы сможете получить свидетельство на садовый домик.Стоит учитывать, что российское законодательство непостоянно, и положения закона, получившего название «дачная амнистия», могут измениться. Такое развитие событий возможно, а значит необходимо поторопиться и, не откладывая дел в дальний ящик, заняться оформлением прав на свою дачу.

«Предоставление государственных и муниципальных услугв электронном виде»

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении. Электронные услуги особенно выгодны профессионалам - тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости , а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости. Тем специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов и занимаются этим постоянно , электронные услуги позволят сберечь свое время и силы.Электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте.

Услуги Росреестра в любой точке страны

Стремясь повысить качество, доступность предоставляемых государственных услуг и сократить сроки этих процедур, снизить финансовые издержки со стороны граждан и организаций, а также сделать более открытой необходимую информацию, федеральные органы власти, в том числе Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) с 2010 года активно внедряет и расширяет перечень государственных услуг, оказываемых в электронном виде на интернет - сайте https://rosreestr.ru (далее - Портал). Основной задачей Портала является предоставление услуг Росреестром в электронном виде при помощи сети интернет, что значительно сокращает время или вовсе исключает для граждан необходимость личного обращения в территориальный орган Росреестра и в Кадастровую палату. Портал также позволяет гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости обращаться за услугами Росреестра по принципу экстерриториальности, то есть без посещения офиса приема документов, из любой точки России и независимо от того, в каком регионе находится объект недвижимости.В настоящее время на Портале доступны все услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН). Также при помощи электронных сервисов пользователи могут узнать, где находится нужный офис и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в онлайн-режиме, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. Всего Портал содержит 30 электронных сервисов. А для удобства заявителей размещены пошаговые инструкции получения каждой услуги, информация о сроках и стоимости.Для того чтобы подать заявление на оказание интересующей заявителя услуги или получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме реального времени, достаточно зайти на Портал и выбрать соответствующий раздел. При использовании электронных сервисов Росреестра документы, подготовленные по результатам рассмотрения заявлений, могут быть направлены заявителю как в электронном виде, так и получены в бумажном виде в том месте, где ему удобно, либо в любом из офисов Росреестра, кадастровой палаты, либо по почте. В случае выбора электронной формы, сам документ будет размещен на портале, а заявитель получит ссылку на адрес электронной почты. Процесс прохождения заявления и степень его готовности можно отслеживать на Портале с помощью сервиса «Проверка состояния запроса online». Кроме того в Саратовской области сокращены сроки обработки электронных заявлений о предоставлении соответствующей государственной услуги, а именно: государственная регистрация прав - до 3 рабочих дней, кадастровый учет - до 3 рабочих дней, получение сведений из ЕГРП и ГКН - до 1 рабочего дня. Следует отметить, что электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и документ на бумажном носителе, поскольку вместе с ним заявитель получает файл электронной цифровой подписи (ЭЦП). Эта подпись заверяет подлинность документа. Действительность электронного документа и ЭЦП можно легко проверить на сайте Росреестра с помощью сервиса "Проверка электронных документов". Таким образом, Портал государственных услуг, оказываемых Росреестром, является динамичной и постоянно развивающейся структурой. При этом применение уже внедренных на Портале электронных сервисов показывает, что популярность системы электронных услуг Росреестра стремительно растет, увеличивается количество заявлений, подаваемых гражданами через Интернет, так как Порталом предоставляется удобный и мобильный доступ к государственным услугам 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году, а не только в часы работы пунктов приема-выдачи документов. Так, в Саратовской области в 2015 году посредством Портала, было принято 457500 заявлений и запросов о предоставлении государственных услуг, в том числе о государственной регистрации прав - 730 заявлений (с 1 июня 2015), о кадастровый учете - 25237 заявлений (27,4 % от общего количества принятых заявлений), о предоставлении сведений из ЕГРП - 272957 запросов (42,4 % от общего количества принятых запросов), о предоставлении сведений из ГКН - 158626 запросов (47,1 % от общего количества принятых запросов). Расширение возможностей по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав, кадастрового учета в электронном виде и активное их использование гражданами и организациями позволит сделать услуги Портала качественнее и доступнее для населения. Дополнительно сообщаем, что в целях получения практических навыков по использованию электронных сервисов Росреестра (https://rosreestr.ru) и направления запросов, сотрудниками Росреестра проводятся мастер-классы в пунктах приема по адресам: г. Энгельс, ул. Тельмана, 16А, а также в г. Саратов, пр. 50 лет Октября, 104 и ул. Чернышевского, 50. Справочная информация по телефонам: 8 (8453) 556-556 в Энгельсе и 8 (8452) 656-042 в Саратове. Предлагаем воспользоваться электронными услугами Портала Росреестра, которые с каждым днем становятся все доступнее и удобнее!
Росреестр размещает в открытом доступе информацию окадастровых инженерах

На сайте Росреестра действует удобный сервис, позволяющий получать информацию о кадастровых инженерах. Кадастровые инженеры это специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. С помощью нового сервиса можно узнать о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае его исключения из списка - размещается запись об аннулировании квалификационного аттестата. Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тысячах кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям, что значительно упрощает для граждан выбор специалиста и способствует повышению качества кадастровых работ. С помощью сервиса можно получить сведения в электронном виде, а также подать запрос на предоставление сведений на бумажном носителе. Пресс-служба Росреестра по Саратовской области сообщает, что на территории Саратовской области на данный момент соответствуют требованиям и успешно сдали квалификационные экзамены 588 кадастровых инженера.Сервис доступен на сайте www.rosreestr.ru, раздел «Открытые данные» «Сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».

Предоставление государственных и муниципальных услугв электронном виде

• Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом экономия времени, исключения человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратится в Росреестр - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины физических лиц сокращается на 30-50 %.

• В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре

 23 марта вступил в силу документ, которым будет руководствоваться Управление Росреестра по Саратовской области при осуществлении полномочий по государственному земельному надзору. Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 12.03.2016 № 187 «О внесении изменений в Положение о государственном земельном надзоре». Так, соблюдение требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков более не является предметом земельного надзора, осуществляемого Росреестром. В связи с этим скорректированы полномочия государственных инспекторов по охране и использованию земель Росреестра в части контроля за соблюдением соответствующих требований земельного законодательства.Кроме того, напоминаем, что в связи с объявленными в стране «надзорными каникулами» для малого бизнеса в 2016 году в отношении субъектов малого предпринимательства не запланировано ни одной проверки. Тем не менее, уменьшение проверок нельзя расценивать как ослабление деятельности по выявлению и пресечению нарушений в сфере земельного законодательства. Особая роль в этом отведена новому инструменту в сфере госземнадзора - административному обследованию.В отличие от плановых, внеплановых и документарных проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридического лица или "индивидуального предпринимателя административное обследование проводится вне рамок действия Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Росреестр по Саратовской области проведет ’’горячие" телефонные линии для жителей Саратова и области

25 марта 2016 года Росреестр по Саратовской области проводит в Саратове и муниципальных районах Саратовской области «горячие» телефонные линии по темам:

• «Сроки проведения проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц». Задать вопросы по данной теме можно с 09:00 до 10:00 часов по телефону 8 (845-3) 55-65-56 в г. Энгельс.

• «Возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН) в электронном виде». Задать вопросы по данной теме можно с 10:00 до 11:00 часов по телефонам 8 (845-52) 3-21-93 в г. Аткарск и 8 (845-45) 4-28-61 в г. Балашов.

• «Соглашения супругов при государственной регистрации прав». Задать вопросы по данной теме можно с 10:00 до 11:00 часов по телефону 8 (845-91) 7-25-22 в г. Базарный Карабулак.• «Особенности регистрации договоров аренды». Задать вопросы по данной теме можно с 14:00 до 15:00 часов по телефону8 (845-2) 27-81-37 в г. Саратов.

«Право аренды земельного участка и переуступка прав, находящегося в государственной собственности (новое в законодательстве)». Задать вопросы по данной теме можно с 14:00 до 15:00 часов по телефонам 8 (845-60) 5-10-21 и 5-41-94 в г. Красный Кут.

• «Государственная регистрация права собственности на основании договора купли-продажи». Задать вопросы по данной теме можно с 15:00 до 16:00 часов по телефону 8 (845-74) 2-12-00 в г. Пугачев

Новые требования к деятельности кадастровых инженеров

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (Закон о кадастре), повышающие требования к кадастровым инженерам.Изменения в Закон о кадастре внесены Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ и призваны способствовать улучшению качества кадастровых работ, минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также повышению уровня защищенности прав собственников недвижимости.Одним из главных изменений в Законе о кадастре является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является. Определены функции СРО, их права и обязанности, а также вводятся положения о надзоре за их деятельностью.Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить обучение по программе повышения квалификации в объеме не менее 40 часов. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости. По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применятся до 1 января 2020 года.Также установлен переходный период для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года будут содержаться в государственном реестре СРО, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из реестра СРО в судебном порядке.

Росреестр по Саратовской области сообщает!

17 февраля 2016 года в муниципальных районах Саратовской области проводятся «горячие» телефонные линии на темы: с 10 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин. «Государственный земельный надзор- цели, задачи, функции».Задать вопросы по данной теме можно по телефонам:+7(845-60) 5-10-21, 5-41-94 (г. Красный Кут) с 13 час 00 мин. до 14 час. 00 мин. «Все услуги Росреестра - в электронном виде. Вопросы и ответы». Задать вопросыпо данной теме можно по телефону:+7(845-45) 4-86-11 (г. Балашов).

Росреестр обращает внимание: изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Росреестр) обращает внимание, что в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года, изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к его заполнению. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Г осударственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Образцы бланков, используемых для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются Приказами Росреестра, территориальных органов ведомства.Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа. При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа.Обращаем внимание, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется. В соответствии с законодательством государственная регистрация в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

 
Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрацииправ и кадастре недвижимости

Саратов, 18 января 2016 года - Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 №391-ФЭ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».Согласно новым правилам продажа доли в праве общей собственности должна быть нотариально удостоверена. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и такое удостоверение происходит не ранее, чем через месяц со дня извещения продавцом остальных сособственников о намерении совершить сделку. Следовательно, продавец имущества должен представить в нотариальную контору письменные документы, подтверждающие факт извещения сособственников о своих планах на продажу имущества. В извещении должна быть указана цена продажи и другие условия, на которых недвижимое имущество будет продаваться. Сделка по продаже земельной доли также подлежит нотариальному удостоверению.Договор купли-продажи недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежит нотариальному удостоверению. Нотариального удостоверения теперь требуют также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

Государственные услуги стали доступнее для всех.

На сегодняшний день в результате реализации Росреестром ряда мероприятий жители Саратовской области могут получить государственные услуги Росреестра посредством электронных сервисов, размещенных на официальном сайге Росреестра www.rosreestr.ru. К таким услугам, в частности, относятся:

-подача документов на государственную регистрацию прав;

-подача заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства;получение сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГР11);

-получение сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Подробную информацию о получении государственных услуг в электронном виде можно получить на этом же сайте или по бесплатному справочному телефону 8(800)100-34-34.

Для возможности работы с некоторыми сервисами портала Росреестра (например. государственная регистрация прав) необходимо наличие электронно-цифровой подписи (ЭЦП), которая должна быть получена в удостоверяющем центре. Список удостоверяющих центров, прошедших сертификацию в Росреестре, размещен на сайге во вкладке «Физическим лицам - Государственный кадастровый учет недвижимого-имущества - Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра о 27.03.2014 № Р/32».

Особо следует отмстить, что ЭЦП не требуется для подачи заявления на получение сведений из ГКН. а так же общедоступных сведений из КГРП.

Подача заявления в электронном виде позволяет экономить время и средства, т.к. не требует посещения офиса Росреестра, а размер установленной государственной пошлины снижен. Сроки оказания государственных услуг по заявлениям, принятым в электронном виде на портале Росреестра, являются сокращенными.

Документы, выдаваемые по результатам оказания госуслуги при обращении заявителя электронным способом и направляемые на его электронный адрес, имеют статус официальных документов, так как подписываются электронной подписью уполномоченного должностного лица и не отличаются от документов, получаемых заявителем при личном обращении за госуслугой.

Кроме того. Управлением Росреестра по Саратовской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области (далее Кадастровая палата) принят комплекс мер, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг для ветеранов, инвалидов Великой Отечественной войны, лиц с ограниченными возможностями при их личном обращении: 1. получение госуслуг вне очереди; 2. сокращенные сроки предоставления госуслуг до 1-3 дней.

Результатом осуществления государственного земельного надзора при выявлении нарушения земельного законодательства является применение мер административного воздействия к собственнику земельного участка допустившего правонарушение в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Целью административного наказания является установленная государством мера ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами. Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее тридцати дней со дня вступления постановления о наложении административного наказания в законную силу, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, - влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток. При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, должностное лицо, вынесшее постановление о назначении административного наказания, направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Кроме того, должностное лицо, вынесшее постановление о назначении административного наказания, составляет протокол об административном правонарушении на лицо, не уплатившее административный штраф, в соответствии с частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и направляет его на рассмотрение судье (мировому судье).

Начальник межмуниципального отдела по Краснокутскому, Советскому и Федоровскому районам Управления Росреестра по Саратовской области Ю.Ю.Серегин

РЕШЕНИЕ ПРИНИМАЕТ ГОСРЕГИСТРАТОР

Среди граждан бытует ошибочное мнение, что, подав документы на государственную регистрацию права в службу Росреестра, ее проведение гарантировано на сто процентов, и собственник получит свои документы в установленный срок. Однако иногда граждане сталкиваются с тем, что регистрацию права собственности приостанавливает государственный регистратор. О порядке принятия такого решения государственным регистратором следует остановиться подробнее. Процедура государственной регистрации прав, сделок, обременений либо ограничений на объекты недвижимого имущества состоит из нескольких стадий. Во-первых, это прием документов. Затем проводится их правовая экспертиза. На основании проведенной экспертизы вносятся записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После этого оформляется свидетельство о государственной регистрации права собственности, выдаются документы с отметкой о проведенной государственной регистрации. При проведении экспертизы государственный регистратор не только проверяет законность сделки, полномочия лиц, но и выявляет другие обстоятельства и факты для устранения сомнений в законности совершения регистрации. Если в результате экспертизы будут установлены основания, препятствующие проведению государственной регистрации прав, сделок и иных регистрационных действий, государственный регистратор вправе приостановить регистрацию на срок не более одного месяца.В течение этого месяца, как сам регистратор, так и заявитель, должны предпринять все необходимые меры по устранению препятствий, мешающих проведению государственной регистрации. Понятно, что обстоятельства бывают разные, и не всегда хватает месяца, чтобы устранить все недочеты. В этом случае государственная регистрация прав может быть приостановлена на срок, не более, чем на три месяца на основании заявления в письменной форме от правообладателя или сторон сделки либо уполномоченного лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В заявлении должны быть указаны причины, по которым регистрация права была приостановлена, и срок, необходимый для такого приостановления. В этом случае, у заявителя есть достаточно времени для устранения всех препятствий для проведения государственной регистрации.Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества, возникает только с момента государственной регистрации.Во избежание неприятных неожиданностей со стороны недобросовестных продавцов, таких, как двойная продажа недвижимости или наличие ограничений (обременений) прав в отношении отчуждаемого объекта недвижимости, перед заключением договора можно обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за предоставлением информации о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на интересующий объект недвижимости.

Начальник межмуниципального отдела по Краснокутскому, Советскому и Федоровскому районам Управления Росреестра по Саратовской области Ю.Ю. Серегин

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Штрафы за незаконное использование земли существенно выросли

Саратов, 27 августа 2015 года - С этого года внесены существенные изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, которые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений.Увеличился не только размер штрафов за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Считают штрафы в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению. При этом максимальная сумма административных штрафов, размеры которых исчисляются из кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. рублей для должностных лиц, 700 тыс. рублей для юридических лиц. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка для граждан, при этом его сумма должна составить не менее 10 тысяч рублей для граждан. До внесения изменений за такое нарушение штраф для граждан составлял от 500 до 1000 рублей. Для юридических лиц вместо установленного ранее размера штрафа от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, он составляет от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. За нарушения по использованию земельного участка не по целевому назначению вместо предусмотренного ранее для граждан штрафа от 1000 до 1500 рублей, размер взыскания составляет от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей; для юридических лиц вместо штрафа от 40 тысяч до 50 тысяч рублей определен диапазон от 1,5% до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр исследует земельные участки

Саратов, 27 августа, 2015 года - С этого года у государственных земельных инспекторов Росреестра появился новый способ выявления нарушений земельного законодательства - административное обследование земельных участков.

«Суть процедуры заключается в том, что должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, подчеркну, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовкой области Ольга Гончарова. Так во 2 квартале этого года проведено 31 административное обследование, на 3 квартал запланировано - 86.

В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, то есть по факту нецелевого использования участка, по итогам проведения административного обследования госземинспектором Управления составляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства.

В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласования с органами прокуратуры.

В случае отсутствия признаков нарушений земельного законодательства РФ, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства РФ.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре

Саратов, 27 августа 2015 года - Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить несколькими способами.

Любое заинтересованное лицо может обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области или в офисы многофункционального центра лично либо направить запрос по почте. Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее, чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. Справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта, но и на иную дату, указанную в запросе.

Можно воспользоваться порталом Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и найти на карте по кадастровому номеру, либо «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы», и по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости получить информацию.

Сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поможет ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

 

Информация от межмуниципального отдела Росреестра по Краснокутскому, Советскому и Федоровскому районам

Пресс-релиз от 15 июля 2015 года

Все услуги - в электронном виде

Зарегистрировать права на недвижимость можно быстрее в три раза

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав - в электронном виде

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации.

На первом этапе, на портале ведомства сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» работал в режиме опытной эксплуатации. Сервис позволял подать документы на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области.

В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги ведомства доступны в электронном виде.

В 2014 году в электронном виде было оказано 28% услуг по кадастровому учету (в 2013 году этот показатель составил 19%). В прошлом году более 35% выписок из ЕГРП и 30% сведений ГКН также были предоставлены в электронном виде. К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг.

Увеличение доли услуг в электронном виде предусмотрено планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации.

В рамках «дорожной карты» Росреестр выполняет комплекс мероприятий по развитию электронных сервисов. В частности, с 1 июня 2015 года заявителям также будет предоставлена возможность просматривать, получать и копировать сведения из ЕГРП и ГКН в виде электронного документа в режиме реального времени посредством доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН.

Игорь Васильев, руководитель Росреестра: «Предоставление возможности подачи документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде - один из ключевых этапов в реализации программы по совершенствованию и развитию российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась  возможность напрямую обратиться в Росреестр за получением еще одной из наиболее популярных и сложных услуг. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а; также не теряет времени на визит в офис».

________________

Какими электронными сервисами Росреестра можно воспользоваться для получения сведений из Единого государственного реестра прав, не выходя из дома?

___________________

Управление Росреестра по Саратовской области сообщает!

Cрок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для ветеранов Великой Отечественной войны и тружеников тыла сокращен до 3-х рабочих дней. В сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости - 2 дня. При личном обращении в офисы приема-выдачи документов ветераны обслуживаются вне очереди.

___________________

Сроки проведения государственной регистрации по отдельным регистрационным действиям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области


Страница создана: 27.09.2016  |  00:00

Страница изменена: 11.10.2017  |  08:45