ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ             
 КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Забыли пароль?Регистрация
Пароль будет выслан вам по почте
 

Информация

О гарантиях сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт

На сегодняшний день 51% многоквартирных домов, находящихся на территории Российской Федерации, нуждаются в капитальном ремонте. По данным Минстроя России, в жилищном фонде, требующем капитального ремонта, проживает 45 миллионов человек – более трети населения страны.
В указанных условиях возникла необходимость в систематическом капитальном ремонте многоквартирных домов. С этой целью разработан новый механизм выполнения капитального ремонта, основанный на его финансировании за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Собственников жилья часто интересует вопрос сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предоставлены гарантии сохранности таких средств.
Напомним, существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома: счет регионального оператора и специальный счет, открытый в отношении одного многоквартирного дома.
В первом случае средства, внесенные собственниками на капитальный ремонт, поступают на единый счет регионального оператора, так называемый «общий котел». В Саратовской области такой счет открыт в филиале Банка ВТБ.  Данная кредитная организация была выбрана в ходе открытого конкурса и занимает второе место в рейтинге надежности Центрального Банка России.  Основным акционером Банка является Российская Федерация, которой в лице Росимущества и Министерства финансов принадлежит 60,9 % голосующих акций  (45,01% от уставного капитала Банка).
Ежемесячно на остаток средств, хранящихся на счете, банк начисляет проценты, тем самым обеспечивается защита от инфляции, минимизируется риск обесценивания уже собранных средств.
Все накопленные собственниками средства направляются только на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Их нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Фонда капитального ремонта (хозяйственные нужды, заработную плату сотрудникам, аренду помещения).
За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Саратовской области.
Что касается средств, формируемых на специальном счете, то они также могут быть направлены только на проведение капитального ремонта.
При выборе кредитной организации в целях открытия специального счета в банке владелец счета (региональный оператор, товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) может руководствоваться рейтингом надежности банков, составленным Центробанком России.
Основное условие, которое должно соблюдаться при выборе кредитной организации, касается величины собственных средств банка, она должна составлять не менее 20 миллиардов рублей.
Согласно действующему законодательству, в случае признания владельца специального счета банкротом, взносы на капитальный ремонт не участвуют в конкурсной массе.  То есть на денежные средства, накопленные собственниками, не будут обращены взыскания по неисполненным обязательствам владельца специального счета.
Таким образом, государством предоставлены гарантии сохранности накопленных взносов на капитальный ремонт независимо от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта.

_______________________________________________________________________________________________________

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, необходимо перерегистрироваться
       В соответствии со статьей 8 Закона Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» от 28.04.2005 года № 39 ЗСО администрация Краснокутского муниципального района проводит ежегодную перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
          На основании вышеизложенного, гражданам, проживающим на территории поселений, входящих в состав Краснокутского муниципального района и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, не прошедшим перерегистрацию, следует обратится в отдел архитектуры и строительства комитета архитектуры, строительства, ЖКХ, транспорта, связи и дорожного хозяйства администрации Краснокутского муниципального района по адресу: город Красный Кут, пр-т Победы, д. 1, кабинет № 40, тел. 5-12-73.

_____________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт «ОТ» и «ДО»

После    внесения изменений в жилищное законодательство 31 декабря 2013 года Правительством Саратовской области была утверждена    областная
программа капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно программе, до 2043 года в регионе будут отремонтированы все жилые дома региона в составе которых имеется более трех квартир, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
В то же время у собственников помещений в многоквартирных домах возникла обязанность уплаты взносов па капремонт.
В целях исполнения программы региональный Минстрой ежегодно утверждает краткосрочные планы, которые содержат виды и стоимость работ, подлежащих выполнению в следующем году. В свою очередь, па Фонд капитального ремонта возложена функция заказчика работ.
Выполнение программы в каждом муниципалитете области зависит от суммы собранных средств на проведение капремонта в районе. Соответственно, чем больше денег собрано жителями, тем больше вероятность выполнения программы в установленные сроки.
При этом квартировладельцы вправе выбрать один из способов накопления средств на капремонт: либо перечислять взносы на счет Фонда капитального ремонта, либо на специальный счет. В первом случае дома ремонтируются в порядке очереди, установленной областной программой. Все собранные взносы направляются на проведение капитального ремонта в муниципальных районах согласно годовому плану.
Во втором случае на специальный счет перечисляются средства, которые платят жители только одного дома, и потратить их можно только на ремонт этого же дома. Владельцем специального счета в банке могут быть: товарищество собственников жилья, жилищный, управляющая компания, Фонд капитального ремонта. В условиях недостаточности денежных средств собственники могут собрать дополнительные средства за счет повышения минимального взноса за капремонт. В этом случае необходимо проведение общего собрания жильцов и согласие 2/3 собственников квартир. В зависимости от способа накопления взносов по-разному организуется процесс капитального ремонта. В    случае,    если    собственники формируют    средства на    счете регионального оператора, Фонд капитального ремонта проводит электронные аукционы, по итогам которых отбираются подрядные организации и заключается договор подряда. В дальнейшем специалисты Фонда контролируют качество и сроки выполнения работ по капремонту, осуществляют приемку выполненных работ в составе межведомственной комиссии. В    случае,    если    средства формируются на    специальном    счете,
собственники на общем собрании жильцов должны принять решение о необходимости проведения капитального ремонта в доме. Затем жильцы и управляющая организация составляют график работ, осуществляют поиск подрядных организаций, составляют смету и контролируют качество оказанных услуг. Соответственно, они же и несут ответственность за проведение капитального ремонта. В этом случае, ответственность на регионального оператора за проведение капремонта не возлагается. Учитывая вышеперечисленное, отметим главное:    выполнение
программы полностью зависит от суммы собранных финансовых средств. Шанс получить долгожданный ремонт возникает у жителей тех домов, которые своевременно оплачивают взнос на капитальный ремонт.
Внимание: спецсчет на капремонт!
Действующим законодательством предусмотрено два способа накопления    взносов    на капитальный    ремонт многоквартирного дома:    на специальном счете или на счете регионального оператора. Все большую популярность набирает способ сбережения средств на специальных счетах в банке, владельцами которых являются товарищества собственников жилья, управляющие организации. Преимущества накопления денежных средств на специальном счете очевидны. Во-первых, на спецсчете накапливаются средства собственников одного конкретного дома и использование их па ремонт других домов невозможно. Во-вторых, собственники самостоятельно определяют виды работ и сроки проведения ремонта:    работы можно провести раньше срока, установленного региональной программой капремонта, при условии, что накоплена необходимая сумма. Если все жители дома своевременно уплачивают взнос на капитальный ремонт, то формирование фонда на спецсчете дает результат в течение небольшого срока. Изменить способ накопления средств на капремонт общедомового имущества можно в любое время. Первоначально, собственники должны принять решение об изменении формы сбора средств, а именно: о переходе со счета регионального оператора на спецсчет. Для этого нужно организовать общее собрание жильцов две трети голосов в пользу принятия решения.
В ходе собрания также необходимо определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в субъекте), владельца специального счета, и кредитную организацию, в которой он будет открыт.
Владельцем специального счета в байке могут быть как товарищество собственников жилья, управляющая компания, гак и Фонд капитального ремонта.
При этом, кредитная организация должна соответствовать требованиям надежности, предусмотренным Жилищным кодексом. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют необходимым требованиям, на своем официальном сайте.
Протокол общего собрания необходимо предоставить в кредитную организацию для открытия счета.
В течение пяти рабочих дней после принятия такого решения протокол собрания, уведомление об изменении способа формирования, справку об открытии счета (при наличии) необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта и Государственную жилищную инспекцию Саратовской области.
Соответствующее решение вступает в силу через шесть месяцев после направления в Фонд капитального ремонта решения общего собрания собственников. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет накопленные средства на общем счете на специальный счет. В случае возникновения вопросов по поводу механизма открытия и ведения специального счета собственники могут обратиться за разъяснениями к специалистам Фонда капитального ремонта Саратовской области.
Эксперты рекомендуют организовывать специальный счет для формирования средств на проведение капитального ремонта преимущественно, если дом, в котором проживают собственники:
-    имеет большую общую площадь;
-    дом недавно построен, либо конструктивные элементы были недавно заменены, то есть в ближайшее время капитальный ремонт не потребуется;
-    у собственников присутствует желание активно участвовать в решении вопросов проведения капитального ремонта.
На сегодняшний можно встретить много примеров эффективного использования средств на капремонт, формируемых на спецсчеге. Самое главное, что капремонт можно выполнить, не дожидаясь очереди, установленной регпрограммой.

_____________________________________________________________________________________________________

Компенсация расходов на уплату взносов за капитальный ремонт: изменения в 2017 году

Компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из самых актуальных тем для квартировладельцев.

28 января 2017 года председателем Правительства России Дмитрием Медведевым подписано постановление пенсионерам взноса на капитальный ремонт, которым утверждены правила предоставления и распределения льгот бюджетам субъектов Федерации на компенсацию оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

 С 1 января 2016 года в рамках действующего закона Саратовской области от 24 декабря 2015г. № 178-ЗСО компенсация на уплату взноса за капремонт предоставлялась гражданам, достигшим возраста 70 и 80 лет, одиноко проживающим или проживающим в семье, состоящей из неработающих пенсионеров.   Однако, не все из них смогли воспользоваться предоставленной государством льготой. Поскольку, согласно действующему законодательству льготникам приходилось выбирать только один вид компенсации - либо компенсацию на оплату жилищно-коммунальных услуг, либо на уплату капитального ремонта.

С вступлением в силу Закона Саратовской области от 22 февраля 2017 г. № 6-ЗСО граждане, достигшие возраста 80 лет, одиноко проживающие или проживающие в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, смогут одновременно претендовать на компенсацию по двум основаниям: оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты капитального ремонта. Согласно закону, компенсация на оплату взносов за капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Отметим, что закон вступит в силу со дня поступления финансовых средств из федерального бюджета в региональную казну. Таким образом, перерасчет компенсаций собственникам будет осуществлен с 1 января 2017 года, а денежную компенсацию граждане получат после внесения поправок в бюджет области. 

В случае возникновения вопросов, касающихся начисления и выплаты ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт, граждане могут обратиться за разъяснениями в территориальный отдел социального обеспечения по месту жительства.

Фонд призывает своевременно оплачивать взносы на капремонт

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах на территории Российской Федерации обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

На сегодняшний день Фондом капитального ремонта Саратовской области подано около 2 тысяч исковых заявлений в судебные инстанции с требованием уплаты взносов, а мировые суды удовлетворили исковые на сумму 11,5 миллионов рублей в отношении собственников помещений – физических лиц.

При отказе неплательщиков от добровольного исполнения судебных решений Фонд обращается в Федеральную службу судебных приставов для удовлетворения своих исков в принудительном порядке. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины, понесенные Фондом при подаче заявления в суд, взыскиваются с ответчика – должника.

В соответствии Федеральным законом «Об исполнительном производстве» исполнительский сбор составляет 7% от суммы долга (не менее 1 тыс. руб. для физических лиц и индивидуальных предпринимателей и не менее 10 тыс. руб. для организаций) и взыскивается отдельно с суммы каждой задолженности. Постановление о взыскании исполнительского сбора выносится в случае неисполнения должником требований исполнительного документа в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения.

Напомним, что в августе 2016 года Фондом капитального ремонта Саратовской области было введено пени, которое начисляется собственникам помещений в многоквартирных домах, получающим платежные документы более 6 месяцев.

Сумму задолженности по взносам на капремонт можно узнать по телефону «горячей линии» 8 (8452) 65-09-00 и у специалистов дополнительных офисов Фонда.

Кроме того, информацию о задолженности по капремонту можно найти на сайте Фонда в разделе «О фонде/Отчетность/Отчет по приказу № 965-пр от 30.12.2015 г.», в сервисе «Личный кабинет» (для собственников помещений, накапливающих средства на счете регионального оператора). 

Фонд капитального ремонта призывает своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебных расходов исполнительских сборов судебными приставами.

О приеме жалоб по доставке платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт

В рамках заключенного государственного контракта между НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества   в многоквартирных домах в Саратовской области» и ООО «Сервис М», организация-партнер осуществляет выпуск и доставку платежных документов на уплату взносов за капитальный ремонт, а также организует работу с обращениями граждан, являющимися собственниками помещений в многоквартирных домах.

Прием граждан по вопросам выпуска и доставки платежных документов осуществляется в офисе «ООО «Сервис М» по адресу г. Саратов, ул. Орджоникидзе, д. 11Б с понедельника по пятницу с 9-00 до 12-00, в выходные и праздничные дни с 9-00 до 12-00 в пункте «Платеж Центр» по адресу г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 223/231.

Также прием жалоб по доставке платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт осуществляется по телефону 8 (8452) 39-00-74 и по электронной почте saratov.service-m@mail.ru.

Жалобы, связанные с деятельностью регионального оператора по иным вопросам, можно направить, как и прежде, в Фонд капитального ремонта посредством сервиса «Оставить жалобу». Все указанные жалобы, регистрируются и рассматриваются в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

_____________________________________________________________________________________________________

Правила пользования газом в быту

Перечень государственных услуг, оказываемых министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, предоставление которых осуществляется в подразделениях ГКУСО «МФЦ»

Информация по реализации программы «Жилье для российской семьи»

Реализация программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа) осуществляется в 2014 - 2017 годах.

Реализация программы осуществляется на территориях субъектов Российской Федерации, в том числе на территории Саратовской области, отобранных в порядке, устанавливаемом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предложений субъектов Российской Федерации и ранее достигнутых в субъектах Российской Федерации объемов жилищного строительства, спроса на жилье, в том числе экономического класса, наличия земельных участков и иных ресурсов для реализации программы.

Проекты жилищного строительства в рамках программы реализуются на земельных участках, находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации, земельных участках, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на земельных участках, предоставляемых для такого строительства Фондом в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также на земельных участках, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков.

В рамках программы предусматривается строительство жилья экономического класса цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее - объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - участников программы имеют право на приобретение такого жилья.

По вопросу участия в программе обращаться в комитета архитектуры, строительства, ЖКХ, транспорта, связи и дорожного хозяйства Администрации Краснокутского муниципального района по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, пр.Победы, д.1 каб. № 40, тел. 5-12-73.

 _______________________________________________

14 апреля заканчивается отопительный сезон в Краснокутском районе!

____________________________________

ООО «Чистый город» по заключенному с администрацией Краснокутского МР Саратовской области муниципальному контракту №1 от 27.02.2015 г., оказывает услугу по отлову, транспортировке и содержанию бродячих собак

____________________________________

Распоряжения администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от 26 марта 2015 года № 86Р «О проведении месячника по благоустройству и санитарной очистке в Краснокутском муниципальном районе»

____________________________________

Распоряжение главы администрации Краснокутского муниципального района от 11 04 2014 №150 "О проведении мероприятий по косметическому ремонту памятников и мест захоронения воинов, погибших во времена Великой Отечественной войны 1941 1945 годов и наведению санитарного порядка, прилегающей территории, к празднованию 69-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов"

____________________________________

21 апреля заканчивается отопительный сезон в Краснокутском районе!

____________________________________

Уважаемые горожане!

В связи с ликвидацией администрации города Красный Кут и  расширением  границ  МО город Красный Кут  с  присоединением  п. Семенной,  с. Верхний Еруслан, с. Норки полномочия по захоронению и содержанию  мест захоронения переданы на исполнение в администрацию Краснокутского муниципального района. На основании вышеизложенного администрация Краснокутского муниципального района информирует  жителей  г.Красный Кут, п. Загородный, п. Зооветтехникум, с. Верхний  Еруслан, п. Семенной, с. Норки о том что  самовольное захоронение тела умершего запрещено! Самовольная установка и замена надгробных памятников без регистрации запрещена!  

Для получения разрешения захоронения, под захоронение, эксгумацию  тела умершего, отведение земельного участка для захоронения, регистрацию надгробных памятников и других интересующих вас вопросов вам необходимо обратиться в здание администрации Краснокутского муниципального района по адресу пр. Победы д. 1, кабинет №2 Отдел ЖКХ комитета архитектуры, строительства и ЖКХ с 8-00 до 17-00 обращаться по телефону 5-10-35В выходные и праздничные дни просьба обращаться по адресу территория городского кладбища дом № 1. Инспектор Сомова Татьяна Александровна контактный телефон 89616444139. 

 _____________________________________

Внимание краснокутцы!

Администрация Краснокутского муниципального района рекомендует юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги населению в сфере общественного питания и продовольственной торговли и осуществляющим предпринимательскую деятельность на объектах придорожного сервиса, принять меры по улучшению санитарного состояния и эстетического облика объектов придорожного сервиса в срок до 20 апреля 2014 года, уделить особое внимание:

-содержанию и благоустройству прилегающих к объектам территорий;

-состоянию фасадов зданий, наличию и размещению автостоянок;

-обеспечению соблюдения санитарно-эпидемиологических норм;

-наличию световой рекламы, вывески с указанием наименования, места нахождения (адрес) и режима работы объекта;

-оформлению витрин, наличию соответствующей информации для потребителей.
Администрация Краснокутского муниципального района

Страница создана: 07.04.2014  |  00:00

Страница изменена: 30.08.2017  |  13:16